大家好，关于为什么说：卖房千万不要签独家有什么内幕吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议买独家房源的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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请问你被房产中介的独家代理坑过吗
你好，独家代理并不是说一定就是坑，独家代理是有优势的。如下：
1.独家代理的房源，价格相对比较稳定。多家代理容易把房屋售价搞乱。
2.独家代理的房源，是可以被优先带看上客的。会被当做主推盘，成交概率会增加。
3.独家代理房源，推广投放的渠道会增加，因为签了独家，就有义务为你做推广。
4.独家代理房源，中介不用担心被跳单，前期愿意付出大量人力物力推广。
独家房源能不能签
能签。
独家房源就是房屋业主授权给某家中介公司独家销售，中介公司保证房主在一定期限内销售出去，违约则进行赔偿。由于独家房源越到后期中介公司越着急卖出去，议价的空间大，所以只要价格合适是能签的。
为什么说：卖房千万不要签独家有什么内幕吗
卖房千万不要签署独家委托，主要原因是客户资源少、售房受限制，以签署多家委托为宜。
中介极力推荐独家委托是因为房源分成多独家委托是指房东把房屋授权给一家房产中介出售，并确定一定的委托期限。独家委托期限至少为1个月，一般以3个月委托期限居多。
通常独家委托3个月以内成交的，独家受托中介门店才能享有比较高的独家房源分成。独家委托，受托门店会集中带看房屋，但是独家委托售房存在一定的缺陷。
独家委托的两个重要缺点1、客户资源有限
独家委托一家中介门店出售房屋，显而易见，它的客户资源是有限的。
相比独家委托，多家委托是房东把房屋同时授权给多家房产中介出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。多家委托的客户资源是远多于独家委托的。
2、房东售房受限制
房东办理独家委托后，房屋只能由一家中介门店代理出售。在委托期间，房东不能通过其他中介公司和个人出售房屋，否则承担赔偿责任。
独家委托销售房屋限制了其他中介和个人的推荐带看，若该受托中介门店销售能力差，则房屋有可能错过最佳的销售期。
总结现在房地产二手房市场处在萧条阶段，卖方应将房屋多家委托，更多的中介门店带看，成交的概率才会增大。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
独家房源合法吗
不合法，我就是干中介很多年了，也有很多这种优质房源，中介都抢着签独家房源，留着他们自己卖，这种是不合法的，你就算签了也不用怕，如果有问题来硬的他们也不敢
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
