大家好，如果您还对为什么沧州房价这么高不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么沧州房价这么高的知识，包括任丘市房价为什么高的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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烟台为什么房价如此高
烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。
在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车”。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：
第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP。青岛市一季度实现地区GDP2845.57亿元，同比去年增长了384.96亿元，名义增长速度15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP1918.72亿元，同比去年增长了188.28亿元，名义增长速度10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。
二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP30118元，烟台市一季度人均GDP27027元，淄博一季度人均GDP26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。
第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。
国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6%。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%
（以上数据来源于齐鲁人才网）
第三，烟台的房价是否过高？
根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6%。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。
图片来源于智慧烟台（今日头条）
个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。
为什么沧州房价这么高
每次说到房价，我心里其实很纠结，沧州这么一个三线城市的房价突然间就涨到了每平米1.7万元，这在中国城市房价上涨的历史上是不可多见的、也不可多得的。
且沧州这种房价与当地居民收入3000元至4000元是严重不相符的。对当地居民来说，这样的房价对他们的生活无异是一种无情的剥夺。
说了这么多，最终还得回到沧州房价为何这么高的问题上来？我虽然不在沧州，但我问了河北的几个朋友，他们的大致那致看法：一是沧州属于大京津冀经济一体化圈内，在京津楼市限购限贷的大趋势下，将高房价的溢出效应传染到了沧州；而沧州限购限贷放得相对宽松，让不少投资者跑到沧州买房，抬高了当地房价。这应该是调控者所始料不及的。二是当地土地出让价格比去年翻了几乎一番，作为房屋主要建筑成本的土地上涨，要让房价不上涨是不可能的。至于当地土地为何能上涨、为何要上涨，可能有当地政府的很多考量，这里就不便多说了。三是沧州的区位优势还是非常重要的，无论离北京还是天津都不是太远，信息流、物流及其交通等方面都非常优越，且就业门路相对其他地方要宽广。这一切为沧州房价起到了较强的外部推动作用。
所以，这些情况大致就是沧州房价涨得这么快的原因了，有不足之外，请朋友们补充。生活快乐！谢谢！
河北任丘房价在今年还能涨吗
烟台，经历开埠600年，作为第一批沿海开放城市，获得了诸多奖项，在许多人眼中烟台是一座魅力城市。
在2016年年底之前，烟台的房价并不算太高，花费不到100万在五区范围内都可以买到一套八九十平米的两居或三居室。但是2016年下半年开始，跟全国许多三四线城市一样，烟台的房价开始经历“过山车”。据粗略计算，一年时间内莱山区房价上涨50%以上（个别楼盘涨价幅度在100%），开发区紧跟其后，上涨30%以上，福山区、牟平区、芝罘区的房价也有不同程度的涨幅。个人认为房价的数额并不能硬性衡量城市的经济发展水平与居民收入水平，房价反而可以成为衡量甚至制约经济发展的一个指标。那么烟台的房价现在高还是不高？个人认为按照烟台的经济发展水平，尤其是人均收入情况，目前烟台莱山区跟开发区的房价偏高。具体解释如下：
第一，2018年5月1日，山东省初步核算并经国家统计局核定，公布了山东省各城市2018一季度GDP：一、城市GDP。青岛市一季度实现地区GDP2845.57亿元，同比去年增长了384.96亿元，名义增长速度15.64%，增量高居全省第一位;烟台市一季度实现地区GDP1918.72亿元，同比去年增长了188.28亿元，名义增长速度10.88%，增量居全省第三位，增速较为一般，低于全省平均值。
二、人均GDP方面。以2017年末常住人口来计算，2018年一季度全省人均GDP最高的城市是东营市，东营市一季度人均GDP46274元，在全省领先优势较大，东营一季度人均GDP水平，放在全国范围内也属于佼佼者之一。青岛市一季度人均GDP30629元，位居全省第二位，威海市一季度人均GDP30118元，烟台市一季度人均GDP27027元，淄博一季度人均GDP26362元，分列全省第三、第四、第五位。烟台的GDP虽然体量较大，在全省排名第二，高于济南，但是烟台城区的人口数量不高，区县农村人口数量较大，拉低了整体的GDP水平，导致人均GDP较低。
第二，烟台的收入水平如何呢？根据齐鲁人才网数据显示，烟台市职工平均月薪为4881元，低于山东省职工平均月薪5164元，也低于全国平均月薪5285元。而青岛的平均月薪为5601元，威海为5216元，潍坊为5377元，淄博5078元，东营5332元，济南为5613元。相对而言，烟台的职工收入水平在全省并不属于高的，甚至属于偏低水平。
国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示，2017年，烟台全市居民人均可支配收入32299元，同比增长8.6%。其中，城镇居民人均可支配收入41837元，增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元，增长8.0%
（以上数据来源于齐鲁人才网）
第三，烟台的房价是否过高？
根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据，发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡，环比跌6%。其中莱山区均价最高，为12990元/㎡，其次是芝罘区和高新区，均价分别为11771元/㎡和10663元/㎡，其他三个区域成交均价都低于万元。究其原因，一是烟台莱山区缺乏市场体量，可售房产数量有限。芝罘区房价涨幅不大，主要因为其拥有庞大的二手房存量，市场因素对房价的刺激与影响为主，并非单纯的卖方市场，购房者有充分的选择空间。而烟台莱山区跟开发区，囿于自身地理因素及新房垄断优势，房价居高不下，目前仍有一定涨幅空间，但刚需入市需谨慎，量力而为、量财而为。
图片来源于智慧烟台（今日头条）
个人认为，2018年烟台房价整体会趋于平稳，购房者也会更多的趋于理性，毕竟市场经济最终还是需要由市场进行选择，烟台的房价必须回归跟其经济发展、人均收入水平相匹配的价位，最终房子的投资性功能会逐步减弱。
任丘放开限购，房价会涨吗
如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的限制，没有什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨
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