各位老铁们好，相信很多人对是买房好还是租房好优劣如何都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于是买房好还是租房好优劣如何以及为什么租房不建议买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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是买房好还是租房好优劣如何
谢邀！
首先简答：这个问题太大了，因人而异，难以一概而论，我曾在几个直播中详谈过，可在我的快手号（在快手中搜“陈思进”，第一个出来的那个认证的）查看直播回放。
这儿就借用吴其伦的微博来回应一下吧：
今天，一个朋友来我办公室喝茶。
他问我：我看到韩秀云的一个视频，说是年轻人买房一定要用贷款，理由是如果不用贷款买房，房价上涨速度永远比你收入上涨速度快，对这个问题，你怎么看？
我笑了：韩教授竟然也能犯如此低级的认知错误？我来详细和你说一下这个事吧。
首先，所谓的收入上涨速度比不上房价，是一个伪命题。近几年，各地房价都是稳中有降的态势，更有甚者，近期的房价数据显示，10月70个大中城市新房环比下跌城市增加至52个，二手房环比下跌城市增加至64个。而收入呢，毫无疑问，一直在上涨。2021年10月18日，国家统计局公布的数据显示，2021年前三季度我国居民人均可支配收入为26265元，同比增长了9.7%。不知在韩教授眼里，能不能容得下这些数据？
其次，年轻人买房一定要量力而行，这是我一贯的主张。年轻人买房，可以用贷款，可前提是，自己有能力拿出首付，并能轻松还房贷。现实是，很多年轻人就是听了韩教授之类的专家的话，掏空“六个钱包”付首付，然后用自己的收入还房贷，结果是沦为“房奴”。从实际情况来看，很多“房奴”的购房本身，其实是存有极大风险的。试想，如果这个“房奴”发生意外、生病了、失业了，他的房贷谁来还？
第三，从经济角度考量，只要不是做生意的人，买房还是不要用贷款或少用贷款的好。原因在于，贷款买房就得承担利息，以在北京买一套500万房子为例，首付150万之后的贷款是350万，按年息6%计算，20年需要支付420万利息，再加上首付款150万的资金成本，一套房子从购买到付完房贷，本金加利息1000多万，想想看，普通人买房是不是为银行打一辈子工？
第四，我一直以为年轻人买房不要太着急，在房价畸高的当下，很多年轻人花光父母的养老钱、透支未来几十年的努力购房，不少人沦为房奴。我多年来一直建议，年轻人30岁前别贷款买房（那些富二代另当别论），一是不增加父母负担，啃老是不孝；二是不降低自己的生活品质，做房奴是不智；三是用有限的资金充电学习提升自我价值，买房其实是为房地产商和银行打工，太不值得了。
我在下面的跟帖：以我所定居的北美为例，过去的十几年中，中心地段的房租和房价的确都是持续上涨的。但近几年房租的状态是几乎没有变化，甚至有所下降。而房价经过08年的泡沫之后，近几年的增长也没有很明显。北美人租房买房一半一半，他们的选择，与流动性之间，与消费偏好的相互影响，买房与租房的人员角色互换：买房的人，由于前期的资本投入，可能更倾向于定居。或者反过来，作为一种理财方式，更倾向于选择去其他城市租房短居。即买房与租房间分界不再绝对分隔。同一个人可能既是买房方又是租房方。这种情况在欧美非常普遍。
之前，记得国内有个专家假设中国的租金以6%每年持续上涨。而这一假设，是建立在中国经济持续等速，或增速发展的前提之下。我当然是期望中国经济永远保持发展下去，但是否可行是否现实？对比其他发达国家和大城市，现实中可能以这样的速度持续增长70年吗？住房上，是否也会和欧美类似的消费趋势？世界的变化是快速的，而人们的消费心理，生活习惯也会随之不断发生变化……点到为止吧。
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你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
如果大家都不买房，都来租房住，是不是更划算
这个问题，我从下面几个角度来回答：
1、供需关系
如果大家都不买房了，那么租房市场就会持续火热。大家都去租房，租房的资源就会变得紧俏，供需关系不平衡，会导致租金愈来愈高，而且近期我国租金已经连涨7个月了。
我们先来看看今年9月全国的租金排行和涨跌情况：
（来源：中国房价行情）
再来看看，江苏南京近一年的租金走势图：
可以看出房租涨幅较快，未来大家都去租房，租房成本势必愈来愈高，长期来看其实是不划算的。
2、住房质量
租房的话，房子可以想换就换，符合一些年轻人追求自由、不被房贷束缚的想法，但是长久来看，其实弊大于利。现在租房的质量让人堪忧，前不久某租房品牌被爆出甲醛超标，引起了租客的身体不适的事件，在网上引起轩然大波，而且租房甲醛超标并非个例。除了甲醛超标，租房还可能被安装上摄像头等，租房品牌连租客的安全、隐私都难以保障，又怎么谈生活品质呢？
拥有自己的房子除了可以想怎么装修就怎么装修、自己把控质量、保护隐私，更重要的是拥有了很多福利，比如户籍、教育学区、一笔属于自己的固有财产。而且购买房产时的信息都是公开透明的，可以自己搜集资料、实地考察。
短期来看，租房的费用比房贷少很多，可以把钱花在别的地方来提升生活品质，很划算；长期来看，房产带来的其他利好比租房多得多。
为什么有人说疫情期间最好别买房，降价就吃大亏了
疫情期间对于一般家庭来说不建议买房，我们知道在国内疫情已经稳定下来的情况下，经济形势任然不是非常好。
1，已经破产倒闭的企业也非常多，而且即便没有倒闭的企业经营收益也是严重下滑的，企业效益不好，最终也会导致在企业就职的员工收益，所以大部分消费者都会选择节衣缩食，减少费用支出，所以我们已经看到了，国际原油大幅降价。
2，疫情期间买房增加购房者现金流出，还贷压力增加，在外部收入持续降低的情况下，再增加现金流出，对企业来说可能会破产，对个人来说同样如此。
3，疫情期间房价不可能大幅下跌，只会浮动上涨，因为在国家外部经济受损的情况下，要实现内部经济增涨，就必须扩大内需，而房屋对如今我国内部经济的增涨任然起到了非常关键的作用，如果房价一旦大幅度下跌的话，那么就今年来说我国的经济增涨会更加糟糕，严重的甚至会引发经济崩盘，这个是国家不愿意看到的。
所以疫情期间对一般家庭来说，需要仔细考虑是否需要买房，避免为家庭增加破产风险。
从专业角度分析一下，买房和租房哪个更好
你好：我是博乐，很高兴会带你的问题。从专业角度来分析我建议买房比租房要好，具体理由如下：
（1）通货膨胀的时代，买房才能抵御通货膨胀的风险。现在疫情期间国家为了扶持经济发展，采取宽松的货币政策，引起部分物价上涨，进而引起通货膨胀，房地产也不例外，买房可以减少风险，如果租房手中的钱要贬值。
（2）买房才有城市主人的感觉，租房感觉就是流浪者。买房可享受现代城市的文明成果，子女可以就近上学就医找工作等，而租房就不能全部享受这些福利，目前虽有改观但租房户仍不能享受房东一样的权利。
（3）买房目前有压力，租房长远有压力。由于收入不高买房者可能面临还贷压力，需要加班加点努力工作，但随着还贷越来越少压力会逐渐减轻，租房目前轻松一些，但因没有固定房产，加之物价上涨，由于居无定所，长远来讲身心上压力逐渐增大。
（4）现阶段开发商搞促销活动，买房价格不高。现阶段经济低迷，开发商为了缓解资金压力采取折扣让利等方式刺激房地产业发展，此时买房好讲价好选择户型，如果还是租房不买房，等疫情结束可能房价要适当上涨。
总之，买房要比租房好处多，此处不再一一赘述。我是博乐以上建议仅供参考，欢迎大家留言讨论加关注。
关于是买房好还是租房好优劣如何和为什么租房不建议买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
