style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小产权房专家建议买卖吗的问题，以及和“小产权房”买卖合同是否有效究竟要不要买的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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小产权loft适合买吗
你是想说商住的loft吧，小产权是没产权，先要搞清楚这个问题，如果是商住的loft还是可以买的，很适合投资，因为大部分城市尤其是限购的城市这样的房子是不限购的，这样的房子还可以注册公司，如果作为投资是个不错的选择，相比普通住宅来说收益还是不错的，如果是自住的话这样的房子适合年轻人居住，动静分离嘛，要是老年人居住起来可以上下楼不是很方便！
南阳好多便宜的小产权房，应该买吗买的话怎样保证自己的权益呢
题记:甘蔗没有两头甜。
小产权房可以买，根据我的经验，提几点看法供你参考:
1.要从乡镇或村委会购买，不要从个人手中购买。个人卖给你以后，他如反悔，麻烦事儿很多。2.最好买村民集体拆迁房或旧村改造房。这种房子二次拆迁的可能性极小，谁都不愿意一直搬家吧？村民住着没事，你住着也就没事。
3.要拿到小产权证，很有用的。村民手里也是这个证，许多事情都需要这个证。
4.买了自住是没有问题的，尤其是老年人，能有房子住就行了。买到这么便宜的永久的居住权，不也是很值得的吗（大产权也只有70年）？
5.买小产权房，不占购房指标，你何时买大产权，仍旧享受首套房待遇。
6.资金不宽裕，又是刚需，可以先买个小产权住着，有个安身之处，再谋发展。如果不是自住，想投资发财，那就另当别论（房住不炒）。
我的体会是，购买小产权，利大于弊，两权相较取其轻（仍有疑问可私信）。
不入流的小产权可以买吗
凡是小产权的房屋都不能买卖，因为它是不合法的，你买了也没有法律保障，所以最好不管他入不入流的小产权房都不能买
“小产权房”买卖合同是否有效究竟要不要买
您好！
小产权分为几种类型的
1、村民集资房，有的发绿本
2、个人宅基地合法报建，有的有绿本，有的有地皮单，有的补完税，可以办理红本！
3、没有经过合法报建，私自加建或经过报建没有按照国家报建手续加建或者抢建的
这几种目前市场上比较多的是第一种和第三种，这两种购买起来风险系数太高，因为小产权房是不允许在市场上交易的，所谓的合同，一般为律师见证，大业主与小业主制定的合同，不具备法律效益，第一种还好点，被拆的可能性较小，第三种随时可能会被拆，如果是第二种有合法报建手续的，买卖起来相对好一些，尽量购买有红本的那种，要过户，有绿本的那种不能过户，面临拆迁的时候，老业主有的会反悔！到时候会存在争议或者法律纠纷！建议能买商品房就买商品房！小产权买卖看自己运气，遇到好的大业主，也能自住或者赚钱，遇到缺心眼的大业主，基本就很麻烦！
个人观点不喜勿喷
关于小产权房专家建议买卖吗，“小产权房”买卖合同是否有效究竟要不要买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
