style="text-indent:2em;">今天给各位分享你会买吗的知识,其中也会对专家建议买1楼进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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住宅一楼,你会买吗
我会买经过我精心选择的一楼,我会从以下方面去考虑(本人现在住深圳自购楼梯房二楼)
一、优点:
1、出入方便:一楼离主要通道于楼栋以外空间近,方便人员进出、方便大件物品进出,电梯通常有体积与载重限制,楼梯会过于狭小
2、方便应对紧急情况:现在的楼层是越修越高,消防安全问题也越来越引起大家的关注,试想一下,如果住宅楼发生火灾,一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。
3、价格便宜:一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的,个别小区买一楼送负一楼的,这个叫划算;若是有北阳台花样啥的,就更好了。若是物业管理不严格的,一楼的烟道可以拆除的,这样就能更加提高房屋的使用面积。
二、缺点:
1、容易返潮:一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重,不适合患有风湿的人居住,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。因绿化带植物和周围建筑,噪音灰尘较小、采光差,如遇水灾1楼遭灾,所以1楼通风差,冬暖夏凉。
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2、安全不足:一楼的房子出入方便,但是这个优点带来了另外一个问题,那就是小偷可能会直接从窗户进出。
3、采光不好:由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。
4、噪音较大:由于一楼是楼上居民的必经之路,人多,声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。
选择楼层应综合考虑一下注意点:
1、注意采光:现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋,选楼层时要从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡,影响采光,导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高,也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意噪音影响:低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。
3、注意电梯问题:现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。
4、综合空间距离问题:距离道路、设备房等噪声源、垃圾处理站(点)、公共空间等合适距离,对于出入、居住舒适性综合影响。
1楼的院子能封顶吗为什么
很高兴和你一起分享这个问题
首先就现在的物业规定是不可以的。一家封顶改变了原来的设计舒适度不说也会影响到邻居的采光。一楼本来采光就差一点,通风效果也会收到影响,如果防潮层没有处理好还会影响自家的通风,人长期居住在湿度大的房间里身体会有湿气。尤其老人所以不建议封顶。
如果你所在位置是最外面的一栋,恰巧前面是另一栋的墙体,没有路那么你可以考虑封顶,建议处理好防潮层留大一点的窗户。如果只是封顶那就真没有必要性。把院院子做成景观设计,增加舒适度美观性多好啊!
自己舒心美化小区环境何乐而不为呢?发个图片供参考。
楼房买在几楼比较好
感谢邀请!
楼房大致分为三大类:1.多层,2.小高层,和3.高层。1.多层
一般指建筑层高6层的砖混结构楼房,大多只有步梯,不带电梯。
2.小高层
建筑层高18层或以下的混凝土框架结构楼房,带电梯。
3.高层!
建筑层高19层或以上的混凝土框架结构楼房,带电梯。较常见的楼型为30层左右。
因此,不同的楼房类型,较好的楼层不同。
分析如下,供参考:
1.多层
普遍共识为“金3银4”,无需赘言。
若家有长辈,则可选2楼;此外,有些楼盘1楼为架空挑高设计,受接地湿气影响较小,则1楼也可选。
2.小高层
较好的楼层为上黄金分割点至次顶层之间的楼层。即介于:
0.618*18=11.124,即11层~17层。
若小区楼间距较大,不影响通风、采光等,则6~10层亦可选。
3.高层
较好的楼层为上、下黄金分割点之间的楼层。以层高30层为例,即介于:
0.382*30~0.618*30,约12层~19层。
至于,传言中所谓的9~11层为“扬灰层”,并无科学实证。
有些喜欢顶层的,若楼盘顶层隔热设计较到位,亦可选。用于开个烧烤小Party之类的,还是蛮不错的。
总之,法无定法,只有适合的,才是最好的!
买房是买开发商的1号楼盘好还是2号楼盘好呢还是其他楼盘
很高兴回答这个问题!
到底是买1号楼还是2号楼?其实都各有优缺点,下面就来说一说,以供选择。
一、1号楼是开发商首先开发出来向市场推出的尝试性的销售楼盘。既然是尝试性的,那就肯定有许多的设计啊,建筑啊,还不完备。1号楼的推出,主要是试探性市场反响情况,以便在以后后楼盘逐步改进和完善。
当然它有一大优势,就是价格上较优惠,还有许多配套的福利。同时,对购房者也较宽松。当然,1号楼如果你进行选择的话,还是有很理想的方向和位置。在质量上,建筑商也是展示自己最高水平的。
缺点是离二号楼的位置近,同时,以后陆续建筑的楼盘、建筑污染,销售和装修等对丨号楼都有不小的影响。
二、2号楼盘相对1号楼盘来说,许多市场反应和建议都会进行改进,可能也更完善,各方面的设施较完备。当然,2号楼价格肯定要比1号楼高出许多。但其优点是完美,户型好,朝向好,光照足等等,同时建造速度也快。
其缺点同样存在一号楼的情况,就是以后各楼盘的建设污染、销售和装修污染都会有。
三、当然,其他楼盘都会在前面的基础上越来越好,价格也会随着市场来推高。但是最后一栋楼盘建议还是不要买的好。
曾经我在一个小区买了第三期的一套房子,这个小区共建设有六期,最后一期买房子的业主叫苦连天,道路在入住没有一年就全部坑坑洼洼了,里面露出来都是砂石,没有什么水泥!许多管道都有裂缝现象,房子的墙壁有些地方的粉刷脱落等。当然,这只是个例,我相信其他房产不会这样。
四、买房还是居住,改善居住条件为好。近几年房价抑制明显,疫情之后,房价还会不会大涨呢?大家有什么看法吗?
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文章到此结束,如果本次分享的你会买吗和专家建议买1楼的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!