未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗

本文目录

1. 未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗
2. 县城买房值得吗
3. 自己家有两亩地，想搞一个私家小庄园，有什么建议吗
4. 现在回县城买房合适吗

未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗

我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我认为在未来十年或者更长一段时间里房地产还是最值得投资的项目之一。二，在我们国家受长期的农耕文化的影响，国民对“购房置地”充满了渴望和期待，这样的文化影响还会长期存在。三，国家放开二胎生育政策，人口数量肯定会有很大的增加，房屋的需求量也会相应的增加。四，我国城镇化的进程仍然没有完成，大批农村人口涌入城市，形成非常巨大的需求量，市场仍然处于刚需市场。五，抗击通货膨胀与货币超发，这是投资房地产的重要功能之一。六，房地产适合一切稳健的投资者，在未来如果想投资就选房地产吧！欢迎您关注兰州李永平共同探讨我们身边的故事。

县城买房值得吗

小县城的房子值不值得买，我觉得你说的小县城应该是四五线城市，这要看你是买来住还是投资。

如果买来住的话，肯定是需要购买的，因为这是你的刚需，不买也没有地方住，对吧，总不能脱离这个城市出去工作生活的话，咱就得必须买。

如果是投资的话，我不建议你买四五线城市的房子，一是人口流动少，人口外流也比较严重，二是回迁房保障房大量出现，房子呈现饱和状态，小县城没多少人基本都有两三套房子居住，所以也不建议你投资购买小县城房屋。

如果你是投资商业门市房的话，建议你选好地段，尽量选比较成熟的商业圈或者入住率高的社区商业圈。不成熟的商业圈，从目前经济状况来看很容易搁置。

望采纳，谢谢！

自己家有两亩地，想搞一个私家小庄园，有什么建议吗

近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备，投资生态休闲农庄者日益增多,那么一个小型的4亩地的农庄该如何规划？2亩地的农庄规模不算大，所以就要突出你的农庄特色，突出你的亮点和吸引受众的重点。

常见农庄类型

(一)小型休闲农庄即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。

(二)景观型农庄有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。

(三)生产型农庄农庄内以特色的产品生产经营为基础，有产业支撑，是农庄最大的发展动力，并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。

至于如何规划经营应该具体情况具体分析

1.农庄区位，交通条件。农庄是处于大城市地带郊区，还是小城镇地带，或者就是村庄的农家乐或者景区。区位不同，那么做农庄的定位就会不同，由于你介绍的不是很详细，我这里就不作过多说明。

2.准备投入资金情况，定位农庄档次。准备投入资金多少直接影响农庄规划建设，和品味档次。

3.经营类目和主营类目一定要分清。搞农庄前一定要给农庄定位，你的主营业务是什么？可以配套经营什么，受众目标客户群体定位要明确，后期才好做清晰的推广宣传。

4.打造吸睛点，农庄景观绿化不能少。农庄要有一定景观设计，很多人去农庄消费就是奔着环境和景色以及农庄特色亮点去的，目的是体验农庄特色，甚至农耕文化，乡土气息等，所以要有吸引人的地方。

5.精心规划，用心做好和利用好每一个角落。2亩农庄来说土地规模有限，不可能能够面面具到，所以就要用心做好每一个角落的绿化搭配，做好搭配了可以吸引更多人群，给别人留下深刻映像，为客户第二次消费做好铺垫，能够让别人第二次消费首先就想到你家，这样你就成功了。绿植种植可以选择一些盆景、果树（樱桃、石榴、蓝莓、无花果、荔枝等果苗）、地被绿植等。

现在回县城买房合适吗

可以这么说，有套属于自己的房子是我们每个人奋斗的目标。中国人这一生，不在买房的路上，就在为买房奋斗的路上。越来越多的农二代开始在城里买房。

随着城市化进程的加快，县城成为了农民定居的第一选择地，首先县城的房价没有大城市高，一家人打工几年过的节约点就差不多了，所以越来越多的农民朋友在县城买套房子，但买房子之前这几点都考虑好了吗？

很多人在县城买房无非出于以下几个原因，还需要区别对待，才能搞明白自己在县城买房到底值不值。

第一：结婚的需要。农村性别比例的严重失衡使得适龄男青年成婚难已成不争的事实。所以农村结婚所需要的彩礼也越来越多，并且形成了攀比之风。处于劣势的适龄男不得不到城里购买房子来弥补。如果县城的一套房子能换来一个老婆，对于单身男来说也是非常好的结果。

第二：子女教育的考虑。苦自己也不能苦孩子，这是很多农村家庭所遇到的。在如今的农村，随着出生人口的下降和外出务工的农民增多，农村地区的教育，医疗收到了很大的挑战，学校的减少，师资，医疗力量的薄弱，导致农二代不愿再将自己的小孩留在农村抚养。所以必须考虑到城里买房来助力小孩的未来。

第三：想成为城里人。如今大部分的农二代第一选择还是外出打工，原因很简单，农村养不活自己。随着长时间在城市工作，希望能融入城市的信念也越来越坚定。所以希望能在城里买套房子。

第四：投资需要。如今多朋友买房并不一定是为了居住，而是用来投资。既然是投资，那就得自己考虑清楚所在县城的发展潜力，投资政策和区域优势，因为每个县城的经济水平都不一样，所以必须调研清楚。

在县城买房，无论是出于哪种目的，必须要考虑好买的到底值不值。对于大多数普通人来说，买房还是为了居住。大城市的房价不是普通老百姓所能承受的，中等城市的竞争又非常的激烈，所以只有县城的压力相对小一些。县城也有其买房的优势，虽然经济条件比不上大城市，但居住环境却好过大城市，而且离农村较近，很多农民朋友回老家看望老人也是非常方便。如果在县城能谋的生计，买房也不失为一种好的选择。

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