style="text-indent:2em;">大家好，我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款相信很多的网友都不是很明白，包括专家建议买房不放贷也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款和专家建议买房不放贷的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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如果房贷占家庭收入一半，你会买房吗
大家好，我是南方四丫头
我认为房贷是收入的一半也是可以考虑买房的，因为房子跟其实投资不一样，中国这几十年的发展可以看出来，房子从来都比任何投资保值。如果是我的话肯定买，当然房贷占收入一半，生活会感到吃力，但动力从来都原自于压力，咬咬牙就过去了。
为什么有些人认为房贷是负债
房贷是负债，也是资产，我们经常分析一家公司的资产情况，资产=负债+所有者权益（净资产），换句话说：负债=资产-所有者权益（净资产），这个公式放在个人身上也是一样的成立的。
张三拥有一套200万的房子，首付60万，房贷140万，那么他的资产就是200万，负债140万，净资产就是60万。
如果三年后房子总价涨到500万，那么张三的总资产就是500万，负债140万（在这里暂时忽略3年的偿还本金），那么净资产就是360万，张三净资产增加的300万就是来自于房子升值的300万。
房贷是负债是事实，不过很多人忽略了房子还是能产生现金流的资产。在没有商品房之前，绝大部分人都是生活在农村，都是自己建设的房子（1998年生活在农村的人口比例为70%），在这个房子里面是不愿缴纳房租的，也不会向银行??进行贷款，所以可能也是因为这个关系，有不少人觉得现在卖房子要贷款就是“负债”，是欠银行的钱，觉得“不舒服”，或者是被银行“坑”了。
在我的印象中，即便是在农村建设房子，大多数家庭也是要向亲朋好友借钱才能住上自己的房子，贷款的对象变成了自己的亲朋好友，有了商品房之后贷款对象变成了银行机构。
居住本来就是需要花钱的，农村的房子如果是自己的宅基地（非购买的），那么土地是免费的，那么就只有建设费用，一次性投入，然后后面不用缴纳房租。
而来到城市以后，土地都是需要支付成本的，而又加之，各项建设成本，房价自然要高得多，全款购房的可能性要低得多。自己建房的可能性要小得多，没有自己的房子就需要租房子，就需要支付租金。
所以房子是能够产生现金流的。现金流来自于他的租金。
全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗
千万不要听这种言论，害人不浅。全球疫情严重，现在正处于一次金融性的危机初期，甚至有可能会转化为经济上的危机。
在危机前期所有资产的价格都是下降的，我们看到美股下跌、石油下跌、白银的价格下跌，就连作为避险资产的黄金价格都有所下调。
在这个时候，当所有资产价格都下降的时候，也就是说手中的钱更值钱了。钱更值钱了那么最好的资产就是现金。
有朋友怕危机之后全球大放水会出现货币贬值的情况。这当然是有可能的，后面会有两种的可能性情况出现。
一种是全球各国大放水，抵消掉疫情对经济的冲击，这样就会出现通货膨胀。
另一种情况是各国的大放水没有起到作用，没有能阻止经济往下走的趋势。这种情况下就会出现经济上的大萧条。经济大萧条会发生什么？我们可以参考20世纪30年代的美国。三分之一的人失去了工作，很多家庭每天都为了能够吃上一顿饭而努力。
所以，说赶紧买房的人，肯定觉得马上就要通货膨胀了，赶紧去买房吧！但是这种想法是错误的，两个原因。
第一，因为刚才我们说过了，还有可能发生大萧条，发生大萧条时，所有自产的价格还是会下跌，那时候还贷款是一件非常痛苦的事情，假设失业了，还要还贷款，房子卖也卖不上价格。是一件多么痛苦的事情啊。
第二，即使发生通货膨胀了，房子也不是最佳的投资方式。我们现在的大背景是房住不炒，高层明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。所以房价再想大涨，在这个背景下是很难的，至少几年内没有什么希望。
担心通胀的话，最佳的投资是黄金和指数基金。最佳的投资方式是定投，每月投资一点，在危机之中不断收集筹码，等危机结束之后。这些筹码会给你惊喜。
我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款
我个人认为必须贷款，因为咱是普通家庭，根本没有那多钱一次付清。钱，在我看来是在不断贬值，想想看25年前，1毛钱能买好几种小食品吃，现在呢！？所以我感觉贷款还是好的，只要不超过自己1/3的收入，我感觉还是可以的。
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