有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗

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本文目录

1. 有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗
2. 87年的二手房还值得买吗
3. 买二手房合适吗你怎么看
4. 1999年的二手房值得购买吗

有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗

二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：

首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。

其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！

第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。

房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。

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87年的二手房还值得买吗

房子是太老了，并且不能申请贷款购买房产年下超过20年的房产。我个人建议还是不要购买吧，很难再出售的。

买二手房合适吗你怎么看

二手房的优势在于，选择的余地更多，更容易挑选到自己的心仪的房子，即买即用，大部分的二手房周边的配套会比较成熟；缺点在于二手房的房龄相对较老，税费较高。而新房的优点：房龄更新，品质好，设计更接地气，税费也低；缺点在于新房的供应量不高，选择面窄，收房时间长等。

为什么现在有人愿意买二手房？

有以下三个方面的原因：第一、目前国家正在对楼市进行调控，对新房实行了严厉的限价政策，导致很多高价地不愿意上市，市场上供需关系不平衡，供不应求，大多数有需求的买房人退而求其次去买新房。

第二、市场成熟的标志就是二手房市场的发达，越是楼市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已经超过了新房市场，比如北上广深等城市，以深圳为例，现在市场上基本上没什么新房的供应量，上海也没什么供应，南京的成交量也有一定程度的腰斩，所以只能买二手房。

第三、买房人变得更加的理性，以前有人觉得，三四线城市或者比较落后的县城，二手房市场不太发达，但是现在发现二手房市场的活跃度也可以，买房人其实各有所需。

综上所述，我还是建议尽量多关注新房。第一、新房产品更有竞争力，设计方面也更接潮流，被人们所接受；第二、新房基本上都是被限价的，尤其是热点城市的新房更是受到更多人的关注，对买房人来说是福利；第三、二手房的税费也比较高。但如果确实没办法买不到新房，二手房也是可以的。

1999年的二手房值得购买吗

其实考虑这样的情况是仅凭主观判断的，你认为值得，那就值得，不要在乎外人的眼光，不过我相信咱们既然要买房，那就有对各类房子的研究和各种数据的分析的这方面的深入了解，无外乎使用价值了。

咱们先从时间这方面来讲，现在都是70年产权的房子了，意味着现在只有50年产权了，考虑到1999年那个时候的技术问题等，那个时候一般都是多层，设计寿命再减去十年到二十年左右，最后计算下来就是剩余30多年的使用寿命了，从这个方面来说，就得看看你的使用用途了，看看你的年龄，你是否在之后还能买起属于自己的第二套房子，如果到你年老的时候连个养老的房子都没有的话，我想真的没有必要买这个年代的这种房子；

但是如果因为其他的需要，比如在属于这个二手房子的地方，你必须生活一段时间，在这里工作，在这里做买卖，或者在这里苦苦等候着属于的你得那个人，这些因素可能真的有时候是决定是否购买的直接原因，因为属于二手房子的话，价格一般比新房能够降低一部分，再加上年代久远的话，再会降低一部分，但是如果考虑交通、医疗等这些因素的话，以及你自身能够承受的情况，到时候就会很快的有了一个决定。

因为即使有什么突发事件，不需要这样的房子了，在现在的国内的房地产市场，会给你留够无数条退路，首先就是把房子租出去，其次，说不定还能再次卖出比原先买的贵好多的钱（能挣一笔小钱），最后你想想吧，我觉得只要是不存在时间使用问题，质量问题，其他的条件说的过去的房子，都是值得买的。

文章分享结束，有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗和二手房不建议购买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！