这篇文章给大家聊聊关于外地人湛江买房真实感受，以及湛江为什么不建议买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 外地人湛江买房真实感受
- 本人在东莞买的公积金，为何在湛江老家买房不能使用公积金购房
- 坐标湛江，可能未来也不会待够十年，现在在湛江想买一套七十五平左右的房，可行吗
- 广东湛江这个地方，工资低，为什么房价却这么高
外地人湛江买房真实感受
湛江是一座美丽的滨海城市，美景如画，城市建设水平很好，生活节奏比较慢，适合长期居住和生活。我作为一名外来的购房者，对湛江这座承认很满意，左邻右舍也很亲切友好，这里还有得天独厚的美食，真的感觉到很幸福。当然，湛江的房价还是比较高的，所以还是小有压力。
本人在东莞买的公积金，为何在湛江老家买房不能使用公积金购房
你所在的城市不同，因为你服务单位的所在地是东莞，公积金有一套完整的管理制度…除非你的人事转回湛江?
坐标湛江，可能未来也不会待够十年，现在在湛江想买一套七十五平左右的房，可行吗
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。
我将从湛江房价现状、经济情况、人口情况、供需情况入手，对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望可以帮到您。
1.房价现状
11月21日数据显示，湛江市当前新房均价10440元/㎡，二手房均价9700元/m2。近一年来湛江市新房均价下跌3.7%，二手房均价微涨22.3%。数据反映，近一年来湛江市新房房价微跌，二手房涨幅较大。表明二手房需求旺盛。
2.供需情况
2018年，湛江市全年房地产开发投资完成496.41亿元，比上年增长56.3%。商品房销售面积547.35万平方米，下降7.1%，其中住宅511.40万平方米，下降7.8%。商品房销售额442.01亿元，增长3.8%，其中住宅404.92亿元，增长3.0%。
从数据可以看出，2018年全年湛江市房地产投资保持较高增速，商品房销售面积却呈现下降趋势，一增一减，未来很可能会出现供大于求的局面。
3.经济情况
2018年，湛江全市实现地区生产总值3008.39亿元，比上年增长6.0%（低于广东平均水平）。人均地区生产总值41107元，增长5.6%。全年湛江全体居民人均可支配收入21426.9元，增长9.1%。按常住地分，城镇常住居民人均可支配收入29046.3元，增长7.1%，农村常住居民人均可支配收入15888.9元，增长9.7%。
从数据可以看出，湛江市经济增速和人均可支配收入低于同期广东平均水平，经济发展态势一般，对房价支撑作用不大。
4.人口情况
2018年末，湛江全市常住人口733.2万人，比2017年末增加2.7万人，其中城镇常住人口315.35万人，占常住人口的比重（常住人口城镇化率）为43.01%，比上年末提高0.92个百分点。鉴于发达国家普遍80%左右的城镇化率，湛江市未来还会有近200余万人进城买房，这将为城市房价提供强有力的支撑。
总结：
综合上述因素分析，笔者认为，虽然湛江经济处于广东末尾，但是由于其城镇化率偏低，未来还将有几百万人进城买房，未来湛江城市房价总体将保持的缓慢增长态势。如果您是刚需，建议您不用犹豫，买入即可。如果您是投资，慎重选择。
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广东湛江这个地方，工资低，为什么房价却这么高
决定房价高低的是买卖关系，只要有人买，多高的房价都有市场，湛江人口基数大，公务员和一些国企、事业单位收入不低的，他们的公积金基本可以覆盖月供了。县城经济不发导致人口往市区挤，外出工作人数大，返乡置业人数也不少，我那些在珠三角工作的同学朋友只要湛江有亲人几乎都会在湛江置业，大部分是买给父母住的。还有经商的人，他们的消费能力可是普通人的不知多少倍，这些人以前买房投资都是整层的买的，商铺一买就是好几间，这些人群撑起了湛江的房价。
外地人湛江买房真实感受和湛江为什么不建议买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
