其实临沂火车站附近小公寓可以买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解临沂为什么不建议买公寓，因此呢，今天小编就来为大家分享临沂火车站附近小公寓可以买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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商业公寓不能作为入学房产，临沂“米庭三十二”为啥顶风而上
北城新区金玉祥和的公寓，就可以落户上学，不过有一个前提条件，需要在兰山区有一套大产权房。这个小区，上学走的应该也是落户的模式。自从十二中的育新小学招生以后，三小的热度明显降低了。周边的二手房的价格也滑落不少。
热度低了，生源少了，估计是这个样子。
临沂碧桂园公寓能住吗
临沂碧桂园的公寓是可以住的，也可以出租办公都可以。
临沂碧桂园的公寓主要是平层、复式两种类型的产品，南坊的公寓都是精装修的，可以直接买东西入住，而兰山区的房子是毛坯的，后期交房需要自己装修，目前这个项目的公寓价格都不高。
公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或者居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅式公寓:服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多重业态存在。
临沂火车站附近小公寓可以买吗
当然可以买的，现在2021年的临沂火车站不能拿2020年的眼光来比较了，今年的火车站己经是旧貌换新颜，新建了火车站侯车大厅和大型停车场，规划了火车站片区建设，特别是打通沂蒙路，使兰山区和罗庄区多年因为一条铁路之隔，而今一条大道贯穿南北会使兰山区和罗庄区的结合部成为经济发展的新亮点，所以买火车站附近的小公寓非常值的。
在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值
感觉小公寓投资价值不大。
1.贷款比例小。住宅一般百分之三十就可以，公寓至少得百分之五十。从投资的角度讲，压的资金太多，不利于周转。
2.既然是投资，那么肯定有想过出手。后期出手的费用很高。所以投资谨慎。
3.学区房。房子本身没有多少价值，主要是地段和学区。很多公寓是不能划入学区房的，所以这一点又要被一部分买房人嫌弃，出手的人群就少了一点。
4.剩下的就是出租的用途了。出租水电费都要高于普通住宅，并且很多都没有暖气。用来办公还可以，投资自己住，或者出租，真不是好的选择。
所以个人感觉公寓的价值不大。哪怕是购买小一点的住宅也比公寓好。
以上只是个人观点。
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