本篇文章给大家谈谈日本人为什么不买房，以及为什么不建议去日本买房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房
日本人宁愿存款也不买房的原因有8个：
1、日本的房子不增值，买了日本房子赚不到钱；
2、日本的房子有房产税，持有成本太高，日本的房产税税率是1.4%；
3、日本没有户口的概念，不需要依靠房子落户、读书；
4、单纯就解决住房问题，在日本租房比买房合算；
5、日本已经过了城市化和工业化阶段，没有大规模基础建设；
6、日本已经进入老龄化社会，年轻人口少，购房需求少，房子严重供大于求，长期跑不赢通货膨胀；
7、日本社会通货膨胀非常低，日元是全世界公认的避险货币品种，日本人的存款不会快速贬值，人们不需要依靠买房抵御通货膨胀。
8、日本的经济增长十分缓慢，日本民众的收入增长也非常慢，很多日本人的观念已经西化，奉行月光族的生活理念，不愿意攒钱做首付买房。
日本买房的人为何越来越少，能给中国人什么启示
我觉得中国年轻人应该将钱投入发展实业，而不是去贷款买房，当一辈子的房奴
众所周知，日本的20年前处于经济与房市的黄金年代，但是随着经济的渐渐平稳以及美日贸易战的渐渐发酵，日本的房市最终崩盘
日本的房价与如今的中国一样，房价十分高昂，想要买房必定要付出大量的资金，想用现金支付是不现实的，更多的会选择贷款，因此会欠银行大量的钱，由于日本与美国的贸易战，使日本经济衰落，又因为大量的钱在房市，无法投资实业，所以无法翻身，久而久之，日本人明白了一个道理，就是想要更好的发展，要将钱投入进实业，而不是房市。
再举一个例子，美国08年金融危机后能复苏那么迅速，现在又开始了高速发展，很大的一个因素也是因为美国在这次危机过后开始将虚拟经济的钱放入了实业中，这样就提供了更多的就业岗位，也恢复了发展，现在特朗普将大量工厂迁回国内也是这样一个原因，所以中国应该向这些国家学习，发展实业才是发展的硬道理。
日本人为什么不买房
每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”
而我的回答永远是，“不买也无所谓。”
回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。
在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元)。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元)。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”
在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。
以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。
此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”——3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”
但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。
反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。
上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。
有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”
在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在，买房子已经不是日本人一辈子的梦想，2009年的新房成交量比2000年减少了1／3。这大概才是成熟国家要走的道路。
在日本买房怎么样
随着近年来中日关系的好转，日本签证条件不断房款，以及日本经济和房产市场逐渐趋于稳定等等利好消息，日本逐渐成为了中国房产投资者看好的下一块福地，随着2020年东京奥运会，大阪世博会和赌场等项目的来临，在日本投资房产更是热度尽显。
1.资产保值中国的房价目前的态势大家心里也都清楚，已经可以泡沫来形容了，除此之外，国内存款利率一直在下降，货币贬值找不到其他方式来做保值，所以大家纷纷选择投资海外房产。而现阶段日元汇率文件，经济和房产市场也在稳步上涨，所以在日本买房，相当于把您手里的资金放入了一个相对安全的“避风港”当中。
2.安全稳定。如果您把您名下的房产交给中介机构打理，那您需要做的仅仅就是到期收租金了。试想如果同样的资金，你也可以选择炒股，买基金等等，但会耗费多少精力想必也不用多说了。
3.永久产权日本是实打实的土地私有制国家，就连富士山都是私人所有的，更何况你买的房子了。日本没有中国那样的70年产权之类的讲究，买到就是永久产权，不仅包括房子，还包括土地产权。放眼全球也没有几个国家是这样的吧。
4.房价稳中上涨今年的G20峰会，2020年东京奥运会，2025年大阪世博会，大阪赌场等社会事件让日本房价上涨的可能性越来越大，但由于日本房产市场本身就很规范，所以不会出现突然性的极速上涨，但长期持有你会发现手中的房产价值越来越大。
5.适宜养老居住在日本买房，虽然不能直接拿到绿卡完成移民，但是买房对移民是有一定程度的帮助的。有养老想法的投资者，可以通过买房拿到签证，享有和日本当地居民同等的待遇。
关于日本人为什么不买房，为什么不建议去日本买房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
