大家好，今天小编来为大家解答想问一下大家回迁房建议购买吗房本还没下来，如果要是买的话应该注意些什么这个问题，不建议买回迁房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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回迁房有必要办房产证吗
回迁房也必须办房产证的。
回迁房多数人是自己居住，不打算卖，所以很多人认为办不办房产证都无所谓，没必要。
因为：不办房产证，房子虽然是你的，但是，你只能居住，产权不属于你的。不能买卖交易。
所以，我建议你还是要办房产证，将来你想换套房子，就可以卖掉这套回迁房了。
想问一下大家回迁房建议购买吗房本还没下来，如果要是买的话应该注意些什么
正规的安置房可以买卖，前提是需要有产权证，且能过户。
安置房有很多缺点，户型不好，环境不够美，隔音效果可能没商品房好，出租率比较高等，但是有点不言而喻，就一个字便宜！
正规有证安置房的买卖是和商品房几乎一摸一样，如果土地是划拨地，需要多交一笔土地出让金，不会很贵。
我这里的拆迁安置房一般会在交房几年后才下证，没证时候会便宜一些卖，不能贷款，交易去做公证，并压尾款，等手续都办齐了才付清，因为有公证，如果房东不配合过户，可以去法院审理，胜诉后拿着判决书可以过户。
近几年这样做行不通了，因为无证买卖房遇到的问题越来越多，公证处已取消该公证，在没有公证的情况下，买没证的回迁房风险就更大了，如果房价暴涨，原房东可以不卖了，或者坐地起价。
所以，要看当地的政策，一定要问清楚，如果有公证，并法院有案例支持这样的手续，还是可以考虑购买的，但是千万谨慎小心！
??我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
请问买单位分的房子拆迁后的回迁房有什么缺点
一般回迁房设计都是仅仅是满族基本居住功能，符合国家规范。但是回迁房造价低，配套设施不是很全，也比较简陋。另外回迁房是被动选择，使得回迁户失去了其他位置较好，配套设施更完善的居住小区的机会。
想买回迁房，卖方说合同更名，有保障吗能买吗
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回迁房也就是拆迁安置房，这种房子带有一定农村宅基地房子的属性，买卖的时候首先要去村委会打听清楚房屋是否能交易。其次这种房子房产证办的慢，办的时候也可能直接就办到户主名下了，所以要格外慎重。
想问一下大家回迁房建议购买吗房本还没下来，如果要是买的话应该注意些什么和不建议买回迁房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
