大家好，今天小编来为大家解答想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么这个问题，三四线房子不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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想在三四线城市买套房子，大家有什么建议么
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2019年11月04日
关注三线城市土著民一枚。建议倒是有，主要看你买房做什么用。自住的话不缺房或条件不成熟可以等等，太急着住现在买也行。如何选房建议如下：
1、关于楼层：年龄大尽量选择三层以下，年轻人中间层为佳，楼间距小遮光遮风选择15层以上，防尘防污11层以上，防噪音防油烟避开道路两侧楼栋，小区中间位置为上，想看风景次顶层。其次考虑房型结构、公摊面积、现房期房、小区绿化、车位占比、物业管理、人员素质、交通出行、商教配套，等等。
2、关于地段：居住?保值，选择城市核心地段、商业中心、成熟商区、重点医院、施教区内、近地铁、近公交、入住率高的高档新建小区等；纯居住，选择依山傍水城乡结合部、新区开发区、开车出行60码左右不堵车地段、生活成本适中没有“额外支出”地段。另，买房需要量力而行，本就处于高位买房，杠杆少用为佳。投资的话来三四线城市不合时宜，现在有大把的房子等人接盘，资金进来容易出去难，被套牢怨不得别人。原因如下：
1、三四线城市人口本来就有限，现在一二线城市上演的抢大战如火如荼进行中，一些城市已经降至大专或中专学历，如今能走的年轻人都走光了，留下的也是身在曹营。随着人口出生率下降，未来人口只会减少不会增加，投资房产今后卖给谁很成问题。
2、5～10年后将进入老龄化社会，根据预测，2024～2050年每年将有近2000万的老人离世，而去年的新增人口只有1500多万，家庭留下的多套房子足够年轻人住，如今开发商还在傻乎乎的瞎建胡建，房价泡沫吹的大炸的也响，非位置占优城市房价早晚下跌。
3、大多数三四线城市经济基本面很难看，实际人均工资3、4千元左右，地方却还在瞎忽悠超5近6，工资可以被平均，购买力无法被掩盖，二手房挂牌量逐年在增加，成交量逐年在下降。能够卖掉就算幸运，卖不掉只能烂在手里。最后，借用任泽平同志的一句名言，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是三四线城市只为房价故，三者皆可抛，市场危矣??
2020年三四线买房怎么样
短期来看，没什么影响，但长期可能会贬值。
目前三四线城市的房价基本上在七八千元一平米左右，这样的价格比起一二线城市并不算高，但对于三四线城市的本地居民来说就是一个比较高的水平了。
楼市调控持续4年时间，房价走势受到人口和经济的影响越来越大，城市的房价想要上涨那么就必须要有坚实的人口和经济基础，但如果一个城市没有充足的人口支撑，那么房价就会出现下跌。而三四线城市就是那种没有人口支撑的城市，因为三四线城市的人口常年处于外流状态。
现在来看，三四线城市的房价因为外来投资者和开发商的原因，已经被炒作到一个相对较高的水平了，所以现在来看三四线城市基本上已经找不到什么购房者，而这其实也是一件好事，因为在楼市没有成交的背景下，房价就不会出现大幅度的下跌，这样三四线楼市也不至于会出现崩盘。
而且随着经济的发展，在三四线城市本地居民收入增加之后，现在看起来比较高的三四线城市房价，可能到了那个时候也就不重要了。
但长期来看，在缺乏必要支撑的情况下，未来三四线城市的房价下跌的可能性还是比较大的。因此我并不建议现在去三四线城市买房，更何况2020年开发商承受的压力巨大，随时都有可能破产，买房的不确定性太高了。
三四线城市房价还会暴跌吗为什么呢
这个问题很奇怪，好像三四线城市的房价以前暴跌过一样，即便是像鹤岗这样房价很低的老工业城市，以前也没有出现过暴跌，只不过原来的价格一直就很低，整体上看平均房价还是上涨的。
至于三四线城市房价今后会不会出现暴跌，我认为这要看社会经济发展状况，从目前现状看，还没有暴跌的影子。
一、暴跌的标准是什么
这里有一个标准的问题，什么叫暴跌？所谓暴跌有两个衡量指标：一个是幅度，另一个是时间。只有短时间大幅下降才叫暴跌，一个月从1万元降到8000元算暴跌吗？如果是一年呢？
我们看到同一个小区的房子网上报价差异很大，100平方的二手房，有的报价96万，也有的报价120万，报价本身的差异就在20%。
同一个城市不同的位置，同一个位置不同的楼层，价格差距都非常大，单纯通过1栋2栋房屋，来看价格涨跌是没有意义的，暴跌的标准只能看整个城市的平均价格涨跌幅度，比如单月跌幅超过5%，或者一年跌幅超过20%等等。
二、三四线城市房价不可能出现暴跌
现在三四线城市的平均房价大约在1万元左右，虽然说这个价格对老百姓来说有点压力，但是和一线城市房价相比，仍然是非常低的，即便是下跌，空间应该也是有限的，你认为三四线城市平均房价有可能在一年内下降20%以上吗？
现在各地的房价涨跌不一，也并没听说哪个城市房价出现过暴跌，至于将来会不会这很难说，但是从目前的情况看，我国经济运行基本稳定，国家房产调控政策有力，房价缺乏暴跌的基础，可能性微乎其微。
从全国房价的整体情况看，虽然各地房价分化严重，但是并没有哪个城市出现过短期大幅下跌，据报道，有些城市个别楼盘搞促销，价格从8000元下降到5000元，也有的从10000元下降到8000元，但这都是个别现象，不会影响一个城市的整体房价，因此，三四线城市暂时不可能出现房价暴跌的现象。
总之，现在我国房价开始挤压泡沫，房价停止高速上涨，有些地方甚至出现价值回归，通过一定时间的盘整，逐步实现房价和国民经济相适应，这是国家调控的根本思路，所以不要幻想房价会出现暴跌了。
买房就要有房贷、物业费、公摊费，买三四线城市的房子划算吗
吃饭穿衣量家档。这句俗话很实在，有多少钱就办多少事，市场经济社会，就是要每一个人都发辉自己的才能，去创造最大的经济价值。又要有冷静的头脑，给自己准确的定定位置。适合几线城市生活，就选择在几线城市买房。具备的是三线城市条件，选择一线城市生活，买房居住。你永远都是是穷人，选择三线可能是小康，到三四城市可能就是富人！人贵在自知至明。
买房不一定都有房货，有钱可全款购买。物业费以少不了，因为公共卫生和小区安全需要有人来管理，住着才放心吗。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
