为什么不建议购买转弯位车位(转弯位的房子如何)

匿名怎么好看 2023-08-04 01:53:49 -

style="text-indent:2em;">今天给各位分享为什么不建议购买转弯位车位的知识，其中也会对为啥不建议买车位进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

为什么建议要买停车位
小区的车位有必要买吗
要不要买车位
为什么不建议购买转弯位车位

为什么建议要买停车位

停车位如果在你们的小区，比较稀缺，那么，物以稀为贵的时代，永远都没有过去，什么样的东西紧缺，又是刚需，那么还是要提前购买，比如说停车位，要不要买停车位，就看一个事情，就是你们小区里边的车，多不多，如果是高档小区，那不用说了，赶紧买停车位，为什么呢？

高档小区，每家每户都拥有车辆，而且大概率的事件下是每家都有两辆车，而地下车位，地上车位的位置有限，那么提前购买车位，未来你的车子就有地方放，而且高档小区的管理，比较严格，不可能让你随便，乱停乱放，那么没有车位，将会是一个非常尴尬的事情，这个时候就要买个车位，而且这样的小区车位，未来价格会水涨船高。

还有一种小区，就是比较低端的，里边住的人多数都是开着电动车，类似于公租房，经济适用房，这里小区的车位，应该是不紧张，那么购买车位，就要考虑它的价值性，更不能投资，当然有一个车位更好，万一未来，停车位又紧张了呢？

要不要购买停车位，还是要看小区，看小区的这个拥有车辆的人数多不多，有必要买必须买，不买的话后期想买就会水涨船高，没地方停车。没必要买绝不买，在一些低端小区，买了车位和不买车位是一个道理，都有地方停车，那又何必呢？

小区的车位有必要买吗

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：

一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。