专家建议一套房出租？你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么(整租好还是分租好)

本文目录

1. 你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么
2. 老公家是农村的，最近要拆迁，是要两套房好还是一套房一笔钱合适
3. 现有的一套房卖掉，然后分期买两套房，一套房出租一套自住，可行吗
4. 一套老房子和20万，是应该拿钱装修还是买新房子另外一套出租

你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么

谢谢邀请：不管是商品房还是公寓房，也不管出租房屋是一线还是准二线城市，房子要出租，一定是整租出去比较好。

第一：整套出租，便于自己收租。出租的房子，每月到租客交租时间，如果租客不按时交租，这是做房东最烦恼的事情。想提醒租客，又感觉不好意思。所以，一整套催交租金都很麻烦，若分租出去，面对多个租客更麻烦。

第二：整套出租，对房屋的保养非常好。一般租三房的租客，都是多口家庭剧住。家里有老人、小孩，对房屋的清洁卫生及家具每天都有保养。这样，不管房子出租给租客多长时间，等到房东想收回时，房子内的装修保养都会比较完好。

第三：从安全的角度出发，若把房子分租出去，三房一厅，就面对三个不同身份、工作、性别的租客，同住一套房子。时间一长，有可能因为某个租客工作时间或者生活方式不一样，影响到其它租客无法正常休息，导致租客与租客之间发生争执，甚至打架斗殴等安全事件。

所以，一套房子，整租出去是最好的选择。不要为了分租出去，多收一些租金而发生不必要的麻烦。

老公家是农村的，最近要拆迁，是要两套房好还是一套房一笔钱合适

老公家是农村的，最近要拆迁，是要两套房好还是一套房一笔钱合适？

这个问题村民小江来回答。

为适应新的形势及农村的发展（用时下的话说：振兴乡村，打造美丽的宜居环境）的需要，农村拆旧、拆破、拆闲、拆迁己成普遍现象。接照题主所说的意思，其拆迁是同时具备房屋安置和货币补偿的。村民小江就这一块来谈谈自己的意见。

一：安置房的成本价等于货币补偿价。

一般来说，拆迁所属的安置房，基本都是按成本价来进行核算定价的。所以安置房的房价相对而言是比较低的。但正常情况下也仅有被拆迁者才有权享有选择安置房。那么如果你农村里被拆迁后，你自主选择不需要安置的，拆迁方应对被拆方进行相应的货币补偿（这其中包括房屋补偿；宅基地补偿；附属物或设施补偿）。

二：安置房的升值空间。

不可否认的是近些年，房价己改变了其居住属性，其商品属性及金融属性几乎被全社会所认可。随着房价的调控，房市价格的浪潮似乎放放缓了脚步。其二手房的交易量也渐不如以前。

安置房本身的属性是安置居住。一般由于其还是以居住属性占居主位，也要以合理并让被安置方能接受的价格售之于民的，其在地段的选择上肯定是以土地价格为导向的。从这一方面来说其地段是较一般的。此地段升值的空间一般情况下也不是挺高。上述原因此地段的房价升值空间不能说绝对没有，也只能说趋于一般。

三：根据需要来做决定。

拆迁，首先需要一套房居住（这叫的刚需）。那么题主还有一套房是要钱还是要房呢？这要根据需要。

1，如果题主一套房不够住的话，就应该选样再要一套房。毕竟安置房的价格与商品房的价格有着天壤之别。

2，在居住条件充裕的情况下选择要钱。因为：如今一手房及二手房的交易量大不如前。如果不是刚需，炒房风险高于前期。再则，安置房其价一般按建房成本定价，其地段升值潜力一般不大。如果人市其难以脱手，或有被压价的可能，且安置房交易手续烦琐，升值难以保障等。

总结。缘上我建议题主要一套房一笔钱比较合理合适。

现有的一套房卖掉，然后分期买两套房，一套房出租一套自住，可行吗

现有的是全款的吗？卖完够付两套首付和装修款吗？还有租金收入能分担一套房子月供吗？现在的月收入能达到一套房子的月供三倍吗？如果都不符合建议不要这样做，会降低生活水平和幸福感

一套老房子和20万，是应该拿钱装修还是买新房子另外一套出租

这个要看你房子地段，另外要考虑新买一套压力是否承受，个人认为，地段好可以买，但投资房产暂时看不到升值多大。

关于专家建议一套房出租，你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。