几套房要征收房产税(几套房要征收房产税具体怎么收)

本文目录

1. 为什么有人说，现在是收取房产税最佳时机，为什么一定要收取房产税
2. 几套房要征收房产税
3. “房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉
4. 买的是字母套，也就是一个房子两张房产证，也要交二套房产税吗

为什么有人说，现在是收取房产税最佳时机，为什么一定要收取房产税

我也认为现在应该是收取房产税的最佳时机，因为城市的房子已经开发的差不多了，有很多城市住房已经饱和了，已经再也不可能靠出让土地来满足城市的发展基金了。

而城市维护和发展还是需要大量的资金支持的，如果不能再大量的出让土地收取资金，那就只能依靠增加房产税来赢得税收，然后用于城市的发展和维护。

另一方面也有利于，落实城市房子是用来住的，不能过度的炒作房地产，房产税的推出，即可以得到社会的支持，又可以解决城市发展和维护资金得需要一举两得。

房地产征收房产税可以阶梯形收取，第一套住房可以免收房产税，因为是当事全家人居住的住房，咱们征收房产税不应该给普通的人群增加经济困难。

征收房产税可以从第二套房产开始，第二套房产如果是出租的或是闲置的，就应该按照规定征收房产税，如果还有第三套第四套住房，那就要从第三套开始逐步加倍征收房产税，房子越多征收的金额越多。

几套房要征收房产税

目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下

1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。

重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%

1征收对象在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】

2缴税政策【外地三无才收】

拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急

“房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉

临近年底，各种房产税将于2020年全面推出的消息络绎不绝，同时，全国第七次人口普查将于2020年初进行，除了查人之外还要查房。这让市场各方感到了房产税离我们越来越近。不过，专家们表示，房产税并没有外界想象地那么可怕，它会对家庭住房的套数或者面积予以一定的免征，对大部分家庭的影响都很有限，更多影响的是持有多套房的家庭和个人。

实际上，房产税也离我们越来越近了，2018年9月，十三届全国人大常委会立法规划公布，在116件各类立法项目中，第一类项目(即条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议)有69件，房地产税法位列其中。2019年政府工作报告中指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

那么，房产税开征究竟能起到什么作用呢？首先，开征房产税主要是为了给地方政府增加新的税源。因为我国在1994年实行的分税制改革之后，中央把一大半税都收走了，这就导致地方责权不匹配。于是，地方政府只能更依赖土地财政来支撑。而房产税的推出，就是为了让地方政府摆脱对土地财政的依赖，在房产保有环节获得一个新的税源。

再者，房产税的开征可以调节社会贫富差距。现在一些人持有多套房产，而很多人根本买不起房，社会贫富差距明显拉开。这就导致了炒房的人越来越富，而不买房的人越来越穷。只要在房产的保有环节开征房产税，就可以增加炒房者的持有成本，降低房产的投机属性。只要社会贫富差距被控制了，我们的社会就会更加和谐。

再次，房产税可以遏制投机者炒房，过去国内房价之所以大涨，主要是炒房者在房产的保有环节成本几乎为零，如果一旦在房产保有环节有了成本压力，炒房者投机房产的热情就会降温。欧美国家房产抄不起来的原因是，他们的房产税率是1-3%之间，将投机炒房者排除在外面。当然，房产税也是双刃剑，在房价上涨的过程中，房产税会被转嫁给了购房者，而房价下跌的过程中，房产税要想转嫁出去，就是没那么容易的。

最后，未来房产税将是房地产长效机制的一部分。国内将要建立健全房地产长效机制，除了需要房产税之外。还要完善房产租赁市场、共有产权房等。将来居民并不一定都要通过购买商品房解决住房问题，也可以通过租房市场、购买共有产权房，这无疑会对商品房的需求产生分流。未来商品房价根本炒不起来，房价将逐步与当地居民收入接轨。

面对房产税离我们越来越近，有多套房源的居民感到担忧，我们是否需要把多余房产卖掉？对此，我们认为，房产税对于在二套及以下房产的居民根本不会有什么影响，而对于拥有二套房以上的家庭会是有较大影响的，而且未来房产税将是实行累进制，对于囤积房产越多的家庭，房产税的税率就越高。此外，在“房住不炒”方针的指引下，拥有多套住房的业主，如果把房子出租出去，可能会得到税费上减免或者优惠。所以，拥有多套房产的家庭，在房价的高位区域卖掉一些多余房产，应该是一个比较明智的决定。

买的是字母套，也就是一个房子两张房产证，也要交二套房产税吗

谢邀

子母套房子算两套房子，只是登记在同一张产权证上，或者一套房子分两张产权证。

房产税的具体计算要看产权证上的名字分别是谁，以及你其他房子的情况，不好一概而论，具体情况具体分析。

能给出的大方向就是算两套房。

看这问题应该是要问契税吧，契税也是要看你的房产情况而定的。如果首套房可以离婚，自己做一本产权证，配偶做一本产权证，这样都是首套，或者做给满18岁的无房产的小孩。

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OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。