对此大家怎么看(对此你怎么看的英文)

本文目录

1. 对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看
2. 房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗
3. 专家称房价不能大涨也不能大跌，否则老百姓承受不了，有道理吗
4. 为什么那些专家、教授都说房价要降，这么多年了也没见房价降的

对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看

其实很多人考虑问题很片面，我来说说我住的苏州相城吧，今年11月1日开始限购，本科以下的外地人需要600积分才能买新房，这意味着一般人至少要在苏州工作五年才可能攒够积分买新房，外地炒房那更是一点机会没有，剩下的只是本地人或在苏州满一年的本科以上学历的人，高兴吧，这意味着原来70一80％的外地人被挡在外面了，房价定是要下来了，你会这样想对不？因为买房的人少，市场规律不应该下降吗？我只能说你太幼稚了，第一，相城可以说在大拆，而且相城对于苏州是价格洼地，而拆迁房要上市交易至少等五年以，现在拆的现在修，三年拿房是早的对不？拿房再过五年拿证是正常时间对不？也就是说七八年将近十年时间这些房对于外地购房者才能有用，不然小孩上学之类无法解决。所以这些房你指望不上。再说其它二手房，因为大拆，人家手里五十万现金补偿绝对有，加上多少有点积蓄，七八十万难度不大吧，好了，一万多一平的房子人家轻松买，毕竟没拿房之前人家一人七百的房租补贴，四五口人就三四千了，算到贷款里去人家基本不用往外掏钱了，拿房以后出租也贴不了多少钱，所以你还是得干瞪眼。这个你又指望不上了。新房，限购你没资格。你还能高兴吗

房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗

感谢邀请回答这个问题，很多人都习惯于甩锅给专家，相信但凡有点头脑的人对于任何人的言论都应该有自己的判断。假如盲目的相信专家的话，尤其是在房产和投资领域，那么吃亏也是必然的。借此机会简单谈谈对于房产专家说的房价会跌的几点观察。

第一、同一件事物不同人的解读角度不同，得到的结论也不同。就拿很多房产专家的解读来看，有些解读都是站在国家统计局的数据来看的，有些是根据自己所在城市的房产交易量来看的。不同的数据得出的结果是不同的，究竟谁对谁错？我们根本不用在乎，只需要他们这些数据背后的意义是什么即可。

第二、真正的专家学者是不会随便大放厥词的，毕竟房地产调控的总基调在这里放着。早在去年其实国家对于房产调控的基调已经定了，就是稳定！稳地价、稳房价、稳预期这就是目标，至今仍然有不少人相信房价要大跌，这样的基本面是不存在的。根据8月份统计局的数据来看一二三线城市的房价还是稳中有升，尤其是二三线城市，新房同比价格上涨接近10%，二手房也在5.5%以上。其他城市不敢说，起码整体房地产走势还是稳的，毕竟房产投资的金额增长在这里放着，同比增长10%以上，你说房价能跌？

已经步入9月下旬的今天我们回顾2019年的房价走势情况，可以看到有小城市出现了“白菜房”“烂尾房”各个城市房产维权的事件频出，不同城市的房价走势也不尽然相同。有些二线和经济政策比较好的三线城市仍然得到投资者的热爱，丁点的政策波动都可以引发房价的上涨；有些经济弱的小城市为了维持房价，不得不使出了教育资源绑架的套路。这也是为何从2019年开始，实行一城一策调控的主因，毕竟哪怕是房产调控热点的一二线城市，房地产走势情况也不尽相同。几点愚见跟大家分享：

第一、房价整体下跌的情况无论任何时候都不会出现，哪怕是有些专家所谓的“房地产拐点”。对于房地产拐点的论断早在10几年前就有，事实也证明了任何经济学的名词在我国房地产市场都不适用。为什么会这样？因为我国的房地产市场并不是纯粹的市场，尤其是新房市场。行政命令干预的情况下可以应对任何经济性问题（起码目前是这样），房价问题也正是这样。可以说如今对于多数城市来说只有维持房价稳定上涨，地方财政和税收才能维持下去，房地产就算有拐点也是从黄金变为白银。

第二、房价过快增长的问题确实需要解决，锁紧银根已经在做，房价暴涨时代已经结束。房价暴涨的原因之前在我的文章中讲的很清楚，流向房地产的资金过多和投资风导致。起码从下半年开始央行已经开始在有意的缩减流入房地产行业的资金，这点从今年已经有300多家房地产企业宣布破产看得出来（未来会更多），房地产企业融资难的问题又要重新上演。投资风在一定程度上得到遏制，毕竟根据数据显示如今的房产投资收益不是那么理想，除去个别城市的房产收益不错外，多数已经降到跟银行保险理财一样的水平。

综上，不可否认对于真正的专家的话还是有一定的参考价值的，大家要学会分辨。任何人的言论都只是代表自身的一个观点，不具备大众共识。房地产的问题很复杂，房价涨跌也不是简单的一句两句话能够讲清楚的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

专家称房价不能大涨也不能大跌，否则老百姓承受不了，有道理吗

不可能大涨或者大跌，不是老百姓受不了，是获益方受不了，这么多年大涨老百姓即使受不了也没有什么办法，所以别拿老百姓说事了，受不了你们能降到老百姓接受的价格吗？就恨这些拿老百姓说事的，好像真拿老百姓当事一样！

为什么那些专家、教授都说房价要降，这么多年了也没见房价降的

为了经济繁荣，房价是一波波的暴涨，所谓专家学者说些的学术论，永远是吓到胆小，撑死胆大的结果。做生意，开工厂的老板一年下来的利润，还真不如炒套房子的利润。20多年来最有保障能获利的一直是房子。房价在呼喊的调控中越呼越高！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。