大家好，如果您还对房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗的知识，包括不建议换房产证的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
房产证领了以后份额，能不能改
可以改
所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局，然后提交这些资料排号，被受理后，符合受理条件的领取《受理单》，并缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书，不符合登记条件的申请人返回退补件窗口补正资料或撤件。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
房产证更换名字2021年有新规定吗
房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。
1、房产证上加名字。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、房产证上的赠予。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷的：
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：
一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷的：
双方需要签订一份赠与合同，赠与现在无需强制公正，如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税。
如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税（满五唯一可免征）、契税等费用。
3、买卖的流程
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
（1）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税。
②对外销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。
③对外销售个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
4、继承
1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
4、办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用（已取消强制公正，但是公正过的遗嘱依然具有最高的法律效力）、房屋估价费用及房地产过户的税费。
房产证上的房号与实际门牌号码不一样该怎么办
那你就要到办证机关去重新深情让他给你办理，那你这当时办的时候你没有看清，让他给你办了，那你这个事情就要重新办，重新办，你肯定也要重新递交申请。把你的房号和门牌号号码弄成一致的，然后再到他们的申请，这个还是比较麻烦的啊。办下来也得需要一段时间。
房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗
划拨土地并不影响房子继续持，也不影响房子的价格，房子的产权也不影响，只不过发生产权变更时需要缴纳土地出让金，比如买卖、赠与、继承、判决过户等产权变更和更换不动产证时，需要缴纳计税总价1%的土地出让金。
不过根据我近十年的从业经验，只要新房位置不是偏的过分，附近有商业区或者产业园区的，一般新房的后期升值空间还是挺大，毕竟新小区在物业服务、户型设计、绿化设计、智能安防等方面更符合新时代的居住要求，更多年轻人喜欢新小区。
不过也有例外，如果老房子占据当地城市数一数二的学区资源，这些学区没有到处设分校，且学区范围较小的情况下，该学区的老房子还是会长久吃香的，并且升值空间可观。
你可以根据当地城市的发展方向、配套资源等综合分析一下，适合就楼下，如果其他地方更有潜力，那就可以换掉。
好了，关于房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗和不建议换房产证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
