大家好，关于厂房值得投资吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议投资买厂房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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买地建厂房合适吗
这个问题太笼统，所以笼统的回答。很合适。
先撇开政策性东西单单说买地盖厂房出租的投资收益。
工业用地或者可以盖厂房的用地，并且适合出租的区域。就中原地区来说，三十万一亩是有渠道的。
投资按照十亩。三百万土地，一层厂房盖实际能盖四千平方。造价二百万。总投资五百万。
出租单价十五，年租金收入72万元，七年收回投资。土地增值另算。
上边算法很粗糙。
贷款投资，指望租金收益是不可取的。
用贷款拿地然后以开发形式卖地卖厂房，这是非常规手段。政府打击对象。
一句话。土地是稀缺资源。正规工业用地是有投资价值的。
殊不知，多少企业经营多年不挣钱，最后把厂买了还能当土豪，不就是土地增值收益。
这里边太多道道，工业用地国家是让企业买来生产用的。不是让投资的。
自家土地盖简易厂房出租，那就简单了。搞定村长就行了。二百每平方盖起来，收几年房租，坚持不拆的时间就是挣钱的时间
购买产业园厂房的利弊
购买产业园的厂房既有利也有敝的一面。
有利的一方面在于产业园可以通过综合的管理，既可以自己开设公司也可以出租厂房或得租金收入；不利的一面在于如果产业园的招商引资工作未能做到位的话，来产业园投资的投资人就会少些，不利于厂房的出租，也不利自身开设企业。因此购买产业园的厂房必须多方面的考虑。
厂房值得投资吗
个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：
第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。
第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面：
首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼。个人认为是不太好出租的。
其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行贷款。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%；同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！
再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭贷款很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步。
综上，个人认为厂房的投资价值不高！
有买了厂房后悔的吗
买了厂房肯定会有后悔的。因为买厂房的人是想要做成大事的想法，但如果自己考虑不周全，或者投资项目不适合发展，那么生意就会不好或者亏损，在这种情况下买了厂房肯定是后悔的。
关于厂房值得投资吗和为什么不建议投资买厂房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
