专家建议生三孩买房子政策(自住第三套房是买新房好还是二手房好)(生三胎买房新政策)

本文目录

1. 小孩结婚要买房，作为父母是帮其付全款好还是付首付好呢
2. 在哈尔滨买三套房有风险吗有哪些建议
3. 重庆三胎有什么补助政策2021年
4. 自住第三套房是买新房好还是二手房好

小孩结婚要买房，作为父母是帮其付全款好还是付首付好呢

我认为那要看父母的经济能力，如果资金足够富有的话，当然是付全款的好，如果是做经商的人家，就还是付首好。

现在政策好，婚前的财产房产都是自己的，再不用害怕别人会用离婚的名义来分割财产。

在哈尔滨买三套房有风险吗有哪些建议

之前在房产交易所当过一阵子“临时工”，见过太多低调的土豪了。印象最深的有两个人:

十一假期前，一叔叔办更名要更给他儿子，看人太多，就咨询说:节后来行不行，需不需要预约？告诉他不需要预约。这叔叔打开他的挎包掏出一个手都拿不下的产权证，说都是公寓，想趁孩子放假回来给更名了，买了一层←_←!

另一个，是个小伙子，也是常年在国外，委托的代办公司，说在国内只待几天，代办公司人紧张怕手续有差错一趟办不完，就来了好几次确认手续全不全。记得好像发票单张价不得超过几百万我真是记不得具体数字了，反正是拿来了一沓子发票，光发票复印件就装了一纸袋!听说是某个商住两用的大厦下面一圈的商服都是这个小伙子的!小伙来的时候特别低调，不过认识奢侈品的同事说他带的表都二三十万←_←

咱普通老百姓手里三套房真的不用担心，就算天塌下来有的是高个顶着呢?

重庆三胎有什么补助政策2021年

四项内容；1.奖励优惠2、生育补贴3、帮扶保证4、合法权益

双女家庭，要继续实行现行各项奖励扶助制度和优惠政策。完善生育休假及保险制度。完善政府主导、社会组织参与的扶助关心工作机制，维护好方案生育家庭合法权益。保障女性合法权益，录用员工时公司不得歧视女性。

自住第三套房是买新房好还是二手房好

首先，让我们先了解一下新房和二手房的区别及优缺点。

1、交易条件

整体不相上下。

新房出售给购房者的前提条件：开发商需要取得五证二书。

五证二书：“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，五证是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据，是开盘销售的必要条件；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，是保证房屋质量的重要凭证。

二手房业主出售二手房的前提条件：取得该房屋的不动产证，并且结清贷款；房屋的产权关系要明确，如果有相关的房屋产权共有人，出售时，共有产权人有知情权，需一起进行房产交易或出具委托书。

2、首付差距

新房优于二手房。

新房和二手房的首付比例政策是一样的，但在实际交易的过程中，二手房的首付比例通常要比新房高。以商贷为例，银行审批贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，银行评估价一般是实际成交价的80％－90％。结果就是，首付比例可能已经超过4成。

3、税费差距

新房优于二手房。

新房：需要缴纳契税和住宅专项维修资金；税费比例的多少，只跟房子面积大小有关系。

二手普通住宅：需要缴纳契税、增值税及附加和个税。税费比例的多少，与房屋本身的情况有很大关系。例如：是否“满五唯一”、是普宅还是非普通住宅等都对二手房的税费总额产生影响。

从缴纳税费种类和复杂程度来看，新房在税费总金额和流程上要优于二手房。

4、地段差异

二手房优于新房。

对于现在绝大多数一二线城市，由于市中心房屋趋于饱和，很多新房离市中心较远；而对于在市区拆迁后建的新房，往往价格又贵一些。从整体上看，二手房由于建的时间早，地段、交通、周边配套设施等往往要优于新房。

对于大多数嫩刚来说，刚需购房守住市中心、交通中心。

5、房屋本身

新房优于二手房。

基于设计和建筑能力的提升以及居住舒适的理念普及，新房在采光、户型、小区绿化、配套等方面往往要优于二手房。就当从物业方面来说，新房往往配套设施相对成熟，车位、电梯等物管更完善。

6、产权年限

新房优于二手房。

新房：产权清晰；年限较长，住宅产权年限一般是70年。

二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户，房子也有被收回去的风险。另外，二手房的产权年限比新房短。

7、交易流程

新房优于二手房。

新房：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。

二手房：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。

从流程和复杂程度来看，新房的交易流程要优于二手房。另外，买二手房有很多环节需要双方到场确认，任何一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或入住困难等问题。这也是为什么大多数人说买二手房坑太多的原因之一。

8、交易风险

整体不相上下。

新房：大多数是期房，购房时一般是看不到实际房子的，到交房时，往往与之前看过的装修布局精美的样板房差距颇大，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。对于购买新期房的购房者来说，最怕遇到开发商项目延期，甚至烂尾的情况，这绝对是一个很大的打击。就预售制度下的期房来说，购买者本身就要承担较大风险，同时会加大开发商杠杆。

文章分享结束，专家建议生三孩买房子政策和自住第三套房是买新房好还是二手房好的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！