在买不起房，降价出售房屋的趋势下，为何还有专家呼吁房价上涨

本文目录

1. 股市一直涨，想卖房炒股靠谱吗
2. 在买不起房，降价出售房屋的趋势下，为何还有专家呼吁房价上涨
3. 现在卖房好不好房价未来5年是涨还是跌
4. A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗

股市一直涨，想卖房炒股靠谱吗

股市一直涨，想卖房炒股靠谱吗？谢邀！你这样的想法不靠谱，要我讲：要是在2500点时还靠谱，股市的机会都是跌出来的，要是现在你就是在赌，你在赌大盘会走出一波上升行情，一般情况下不会有人建议你去卖房炒股，逼近房屋可靠保值，而股票有涨有跌，而个股风险，有时不是小散可预知，股票市场也有些不确定的因素存在，当每个人都跑步进场，说明离股市调整已经不远了，我朋友的同事，在股市调整到2500点时投入了45万，自己向朋友借了20万，在1.70元时买入了华映科技，该股开盘后连续涨停，到4.5卖出该股，也可说翻了一翻，收获颇丰，但这个实例也逼近是少数，就像现在，大盘都上了3200点了，而有的个股还在原地，如果你确定你有这样的炒股实力，卖房炒股为此一博，也没有人去阻拦你，因为这是你个人的决定，都知道股市有风险，如果你是一个正常理性投资者，你就不会有这种想法，我作为一个普通的投资者，告诉你一句话：投资须理性，炒股须理智才行，才能立于不败之地。祝你好运！

在买不起房，降价出售房屋的趋势下，为何还有专家呼吁房价上涨

不知道您留意过没，

“砖家”们有一个共同点，都是持有n多套房产，甚至很多已经实现了国外置业。

但细心的朋友们都会发现

无论什么一个关于房产类的政策，哪怕是针对开发商开发资金要求、大到国家降准降息等，

互联网平台上下一秒就会上演

一方讲有利于房地产发展

一方讲有利于房地产价格下跌

所以，有些东西，根据自己实际需求来，别听“砖家”的。

现在卖房好不好房价未来5年是涨还是跌

前几天还和一个朋友讨论房价来着，他在苏北一个十八线小县城，家里有两套房，大概2015年左右买了一套90平米的房子，花了40万，后来一路涨涨跌跌，跌跌涨涨，去年初的的时候，有人出价75万，他没卖，但是明年他的孩子研究生毕业要工作了，他总想这把房子卖掉，给他小孩凑个首付，本来呢，想着到时候再卖，或许可以卖贵一些，但是看新闻的时候总是有些专家说房价以后会下跌，甚至马云还说房子会跌到白菜价，所以就想早点卖，于是就在中介那里登记了，但是自从登记之后，就频繁接到中介的电话，说可以卖85万，还有说能卖90万的，他感到很疑惑，不是说房价看跌么，而且现在疫情影响这么大，经济形势不好，为何房价还蹭蹭往上涨，而且专家们还讲，大城市房子可以买，小城市房子不能买，这里面存在明显的矛盾啊！

说实话，这个问题我也觉得有点怪异，要知道我所在的北京，周边房价都差不多跌了20个月了，也就是最近这段时间，二手房的价格才稍微回暖一些，按说大家如果都看好大城市的房子，这么漫长的时间，抄底的人怎么这么少呢？这恐怕不是限购就能解释的吧。

所以回到上面的问题，我跟朋友说，你买股票吗，他说买啊，我说那你通常是股票涨的时候买呢，还是跌的时候买呢，他说这不好说，不过基本上都是越涨越想买，下跌状态的不敢买，也不想买，好像有点奇怪。其实一点都不奇怪，买涨不买跌是大家的共性心里，房子也是一样，既然你房子现在涨这么快，你为何还要去卖呢？

这几年国内经济在转型，房地产受到打压，但即使如此，房价都没出问题，未来5年，如果你对中国经济有信心，那么这个房子就不要卖。

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A股现多家上市公司卖房“保业绩”，炒股真的不如炒房吗

近日以来，民丰特纸、交大昂立、*ST海马纷纷披露卖房公告，均称借此得以盘活公司资产，增加公司收益。纵观这几家“卖房”公司，近几年均陷入了业绩下滑，甚至于持续亏损的困境之中。对于A股又出现多家上市公司卖房的现象，有业内人士指出，上市公司固然可以通过出售房产来提振业绩，但是单纯期望通过处置房产来获得收益，并非长久之计。A股又现多家上市公司卖房“保业绩”近日，民丰特纸发布公告称，公司拟以1784.6万元为底价通过公开拍卖形式出售位于浙江嘉兴的36套闲置住宅房屋资产。民丰特纸表示，如全部按转让底价成交，预计公司总体将增加收益约1386.6万元(未考虑交易税费)。而这一价格，已经超出了公司2018年1002万元的全年净利润。去年以来，民丰特纸的业绩并不理想，公司2018年净利润下滑的幅度高达47%，而进入2019年，下滑仍在继续，公司前三季度仅实现净利润174万元，同比下滑幅度达到73%。事实上近段时间，像民丰特纸一样通过卖房以提振公司业绩的上市公司并不少，就在刚刚过去的5月，有“保健品第一股”之称的交大昂立就公告称，为了盘活资产，公司拟以2869.33万元转让旗下63套商铺。2018年年报显示，交大昂立去年净亏损达到5.06亿元，如果今年再度亏损，那么公司将会被实施退市风险警示。除了上述两家公司之外，最着急的莫过于已经被实施退市风险警示的*ST海马，2017年与2018年，*ST海马分别净亏损了14.15亿元、22.73亿元，公司也因此从“海马汽车”变更为“*ST海马”，如果今年再度亏损，公司将面临退市的风险。然而，进入2019年，*ST海马的业绩并未出现好转迹象，公司一季度净亏损4720.47万元，而其发布的产销快报显示1-5月，公司汽车累计销量为10723辆，同比下滑高达70.03%。在上述背景下，今年4月以及5月，*ST海马连续发布的卖房公告显示，公司拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产，位于海南省海口市的81套闲置房产以及海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产(住宅269套，商铺15套)。上述房产以及商铺账面原值合计为6476.17万元。值得注意的是，A股上市公司卖房的现象一直存在，卖房所获得的资金也确实能够在短期内提振上市公司的业绩，但是问题在于，如今的房子，还好卖吗？房子可能不一定好卖了在上述的三家公司中，目前的卖房计划都还在挂牌待售的阶段。其实，自2018年以来，A股就已有不少家上市公司将所持房产挂牌出售，然而其中一些上市公司的房产，在经过打折降价之后，如今仍未售出。今年1月14日，上海三毛发布公告称，因为房产未能征集到意向受让方，公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。位于深圳的这两处房产，上海三毛早在2018年4月就已经公开挂牌销售，首次挂牌价格为1177.11万元，此后，因房产交易市场不活跃，上海三毛两次下调挂牌价至980.93万元。但最终仍未成功售出。实际上，包括上述两处房产在内，上海三毛去年同期挂牌出售的住宅房产共有5处。而如今，这5处房产仅成功卖出2处，在位于深圳的两处房产取消挂牌之后，上海三毛还有位于重庆市的一处房产仍处于公开挂牌中，至今未有消息。与上海三毛经历相似的还有新华传媒、三变科技等上市公司。新华传媒于去年9月以1.87亿元的价格挂牌出售乐凯大厦房产，在惨遭流拍后打九折继续挂牌出售，至今仍未售出。而三变科技去年10月挂牌出售公司位于北京、上海、哈尔滨等地的9处房产，在4处房产征集到唯一意向受让方后，有5处房产无人问津。此后，三变科技决定5处房产终止挂牌，通过其他公开方式进行出售，并将总成交价较评估值下调249万元，即使如此，最终剩下的5处房产也仅卖出3处，仍有2处未能出售。中新经纬客户端查询Wind数据发现，截至今年一季度末，在A股的3623家上市公司中，共有1794家持有投资性房地产，合计金额达到1.27万亿元。而近年来房地产市场的调整，也给一些大量持有投资性房地产的上市公司带来了不小的风险。比如在2017年末持有投资性房地产价值达12.64亿元的森马服饰，就因为城市商业房产交易不活跃、成交价格下跌、房产空置出租率低或者租金不理想等因素，在2018年计提了2.06亿元的投资性房地产减值。专家：上市公司卖房并非长久之计武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对中新经纬客户端表示，上市公司卖房提振业绩的动作，其实是一种操纵报表的行为，尽管短期内确实会提振公司业绩，但长期来看，如果非房地产上市公司将过多精力牵扯于此，则不利于主业经营发展。尤其是对一些亏损企业而言，单纯期望通过处置房产来提振业绩，并非长久之计。经济学家宋清辉亦指出，“一些公司出售房产可能是为了盘活资产，但更大可能是由于业绩不佳，希望借此扭亏或增加利润。不过，由于地产调控等因素，高价房产的出售难度在加大，一些公司也不得不降价出售。变卖房产获得的收益是非经常性收益，对相关公司中长期影响有限。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，从当前上市公司的房产持有规模来看，说明很多企业把长期投资中很重要的一块，都用于住房的投资和持有。这在过去一定程度上消化了住房库存，但是反过来也会影响个人购房的行为，甚至部分公司的购房行为也间接炒高了房价。“过去许多上市公司购房的原因是公司的资金投资渠道过于狭窄，而地产投资机会较大。而如今，对于企业来说，持有房产的风险和成本逐渐加大，尤其是如今部分城市对于企业购房的政策管控越来越大。因此不排除后续会出现有更多的上市公司因为住宅持有成本过高，而抛售房产情况的出现。”严跃进说道。

文章到此结束，如果本次分享的在买不起房，降价出售房屋的趋势下，为何还有专家呼吁房价上涨和为什么所有专家建议卖房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！