style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享有钱是买商铺收租金，还是存起来收利息，以及专家建议穷人买商铺房子的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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“穷人，千万不要轻易创业”你怎么看
94年，向邻居借了三百元路费来到广州白云区，在当地一家鞋厂打工。干了一年时间就辞职了，用攒下的两千块钱开始了创业，那一年我刚好18岁。
水果生意我在工厂附近的市场租了一个水果摊位，每月租金90元，当我办好各种手续正准备择日开张，水果批发市场在哪里？怎么把这个事情忘记了。
那个时候没有手机，我东打听，西打听，才问到批发市场，距档口相距十多公里远，一问小四轮的运费，瞬间傻眼了，运得太多怕卖不完；拉得太少车费太贵。于是花30元买了一辆载重的旧单车。
第二天早上五点钟骑着单车出发了，费好大的劲找到了水果市场，挑了一个门市进了八箱水果，这时天上出现一轮火红的太阳，把我晒得满头大汗，也顾不得那么多了，继续骑着单车向前滑行，旁边的小四轮急弛而去，留下满天的尘土，灰尘迎面向我扑来，顺着额头上的汗水流进我的双眼，带来一阵阵刺痛，此时此刻的我多想用清水洗一巴脸，无奈拉得太重刹不住车。
中午时分，我带着满身疲惫回到了摊位，吃了一个炒粉。然后把纸箱里的水果摆了出来，心里不断地盘算着今天能赚多少钱。
当整理纸箱时，发现底部偏厚，顿时感觉上当了，我急忙把纸箱放在杆称上，这才发现每个纸箱有7斤重，比正常的纸箱重了三斤，这一下就亏了24斤水果，谁叫自己不懂里面门道呢！
下午的生意还可以，卖出去大约三分之二，在晚上的时候，我发现一个奇怪的现象，有好多顾客看了一眼水果，再问一句价格，然后转身就走了，给人一种奇怪的感觉，我蹲在顾客的地方，仔细看着水果，这才明白其中的奥秘：一箱水果里面，有一些好看一点；有一些丑一点的，应该分为两个价格卖，我急忙降低价钱，卖到最后只剩下几个。
拖着疲惫不堪的身体回到出租房，顾不得身上的疼痛，掏出钱箱仔细地数着零钱，最后一算亏了20多元，在当时这点钱可不算少，那时工厂里的工资每个月才300多元。
经过一晚上的前思后想，我决定停止卖水果，我骑着单车又来到批发市场，跟在同行的后面，看看他们是怎么批发水果。
“净果！净果！”有几个同行一边同老板询问；一边用自带的杆称，称量纸箱里的苹果。我这才恍然大悟，才明白其中的“门道”。
中午在树下休息，同一个年老的搬运工谈了起来，他对我说出记忆犹新的话：“不要到位置好的批发门市进货，他们不愁销路，像你这种小生意人，跟本看不起你。”我急忙抽出一支香烟给他点上，然后向他问道：“那又去哪里进货？”老大叔吸了一口烟说道：“跟好门市相邻的第三、四个，他们的水果物美价廉，服务也好。尾巴上的门市最好不要去，虽然价格便宜，但是他们销路不是很好，水果库存时间长。”
“你这么年轻就出来做生意，还是用单车运水果，你真能吃苦！希望这几句话能帮到你。”我急忙又买一包香烟递给老师傅，表达我对他的感谢！却被被老师傅拒绝了。
经过几个月的不懈努力，我的生意慢慢有了起色，水果行业里面的窍门也摸得一清二楚。就在我准备“招兵买马”，扩大经营的时候，却迎来菜市场拆迁。我又骑着单车到处寻找摊位，始终没有找到合适的档口，有的地方太偏；有的租金太贵。
早餐店96年，我又跟随亲戚来到西安，有很多老乡在这里做早点，听说生意非常好。俗话说得好，隔行如隔山，我又来到一老乡的店里当起了杂工，每月工钱500多元，对于工资高低我不怎么在乎，主要想学习技术。
每天早上两点钟起床，骑着三轮车到几百米远的地方拉水，再把所有蒸茏清洗一遍，然后生火烧水，同时到库房扛两包面粉放到案板上，等着大师傅过来和面。由于起得太早，眼睛里经常冒“金花”。
白案师傅对人非常好，再加上我以前做过生意，对于人情世故非常懂，没有几天时间我和他就称兄道弟。一个使劲教；一个拼命学。我只用了一个月就学会了。
我迫不及待地找了一个门面，转让费还不低。店主说他的生意非常好，从现场上看过去确实还可以，人来人往，排着队吃早餐，我毫不犹豫地签下了合同。
第二天早上，我迫不及待地开张了，心里盘算着一天能赚多少钱。然而事与愿违，生意差得一塌糊涂，我仔细地吃着自己做的小笼包、馒头、油条，口感方面正常，也没有什么异味，我百思不得其解，这是那里出了问题呢？我急忙带着几个样品找到老乡那个店的白案师傅，他品尝之后对我说：“这个味道可以，没有什么问题。”为什么顾客一下变少了？这是怎么回事呢？
中午，我找到开店的那个老乡，向他诉说我的情况，让他帮我分析一下原因，当我说出店址时，他说我被套路了，排队吃早餐的顾客，应该是店老板请过来演戏的。
只怪自己太年轻没有什么经验，身上的钱又全部用完了，只有硬着头皮继续开下去，等生意稍微好一点之后再想办法。我用了整整一年时间才把店转让出去，还倒赔两千多元。
这次开店失败给我不小的打击，我又到一家早餐店里面做起包子师傅，一边给别人打工；一边学习各种经验。空闲时间就去外面找门面。
半年后的一天，我找到一转角门市，地理位置相当不错。有了上次失败的教训，我立马请了三天假，带上纸和笔悄悄蹲守在附近，认真地记录吃早餐的人数。
我再次开起了早餐店，这个店的生意还算可以，不但让我还掉了欠账，而且还赚了一些钱。
总结：这就是我的创业故事。穷人要创业，否则一辈子都难以翻身。确实不要轻易创业，一定要先学习，把这个行业里面摸清楚，否则失败的机率很大。
题主说的这句话是对的！
投资是买商品房好还是买商铺好
当商业地产已被不断黑化的今天，尤其写字楼、公寓已经被渠道商、中介嗤之以鼻，号召人们更加专注的买住宅投住宅，然而时至今日，你的房子用理论价值扣除各项费用、扣除这些年的利息，真的有赚钱吗？
早几年朋友用买大住宅差不多首付的价格，买了一套小户精装修公寓，在这个二线城市里，一个月可以租到一千八，一晃这么多年过去了，五年收益已经赚回投入的近一半，就算商业流动性再差，它的剩余价值再怎么也值二十万吧，在二线城市卖二十万还是会很容易出手？本文不是让你买商业，尽管商业价格不像住宅价格那样泡沫大，求生的功能属性也比住宅强，但商业供应显然过剩，本文想表达住宅也不绝对可靠，到底怎样合理置业。
近几年兴起旅居地产和文旅地产，结果我们发现，异地置业不入手发达城市的房产根本谈不上升值，例如大湾区，必须买深圳，买珠海横琴新区，买港澳，普通老百姓钱不够，买了威海和北海，看海景叹环境无可厚非，但将来你有想法出手，比较难，谈不上增值。后来文旅地产大行其道，以规模著称，一般在城市的边缘自立组团，饱有大量的住宅，其实这不就是升级版的卫星城概念么！
先把赚钱放一边不论，有这么两种人千万不要碰文旅楼盘，第一，就是刚需的穷人，穷人一定要买市区，买二手房，生活成本低；第二，老年人绝对不能碰，老年人一定要住二环内，突发疾病往往是争分夺秒的抢救，距离成熟的医院路程短等于救自己。
文旅地产短时间难以赚钱，基本买在手里就等于套在手里了。什么人可以买，就是中青年可以入手，因为他们还年轻，还有享受情怀的时间，他们可以等到城市发展到文旅项目这里。买房产就忌讳短期持有，一折腾就等于赔钱，永远记住，买新房要有亏三年的好心态，买文旅新房要有亏五年的好心态。开发商定价的时候已经把升值空间占了。
有人会问这么多房产类型，例如该怎么排位哪些先入手，毕竟一个人一辈子不可能只有一套房子。
排位第一的是市区新盘及城市范围内高端楼盘，最先值得入手，其次市区二手房；不管你们属于社会什么阶层，前两者一定能选到，城市像摊大饼一样未必远就会便宜，但遇到经济不好的时候边远房产一定不抗跌，有人会说你忽略了一个炒的很热的小学校因素，千万不要盲目跟风名校“分店”，老师是不是现招的不论，和那些富贵孩子养成一些攀比心等毛病是一辈子的事，小学上一个几十年底蕴的老校即可，和平实的孩子们一起学做人，对于资金实力不强的家长们可以在孩子的中学三年再集中发力，我们的钱要用在刀刃上。
排位第三的是公寓，必须是交通便利的，当你有了固定居所，就不要再入住宅了，你想家庭幸福就必须学着赚钱，公寓求生功能属性强，出租或托管是最笨的收益办法，就算做日租房都比出租车师傅来钱轻松，重点是它还可以做办公室创业；那么排位四是写字间，适合有资本的人入手。房产投资如果你不敢碰商业（公寓、写字间）你怎么发展赚大钱！
排位第五第六的分别是市行政区内的文旅和异地发达城市的房子，因为根据前排位一至四已经入手了自住和收益两套房子了，如果买市行政区内的文旅就是为了情怀，如果买了异地发达城市的房子，那就是足不出户坐等那座城市的慢慢发展带来“红利”。
当您入手三套房子的时候，年纪已经中老年了，这个时候买房子就要谨慎了，对于中老人来说现金流比砖头更重要，大事小情需要过河钱，房产变现很慢，从排位第七开始就不要买了，买还是要在排位一至六的类型选。那么排位第七的叫临街门市，未来是“楼宇经济”当道，排位第八的是自建住宅，排位第九的是其它住宅，其它就是不符合上述的住宅，排位第十的是集体产权房，发达城市迫不得已可以入手，其它次线城市不可入手，排位第十一的叫商铺，产权一旦分散并且与运营商不是一家的，生意好都是奇迹。
最后的忠告，买房子千万别指着升值而买，当然我们避不开它的投资属性，事实上我们投资的是我们的人生。
房租很高，现买门市房和租房比，哪个更实际
买门店合适，还是选择租房？
目前行情分析看，买家以城市中心为依托一环、二环内的店面平均价位为5～10万一平米左右，但你要看店内实际高度，目前很多室内高度只有4.8米左右，减去消防管道的位置后，实际高度只有4米左右。十年前开发有的可以做成二层甚至三层，如果买这款店面加上位置差不多的情况下，假如你是有开店方面考虑的话，那么你可以考虑一下吧。
很多人说线上现在很火，其实这只是目前的情况，始终会回归线上看单对比，线下实际体验的商业模式。如果你还认为线下实体经济店不行的话，那么?喜你答错了。日前美国的亚马逊线上的美州老大开始收购店面，线上线下的布局规划，而阿里巴巴集团宣布也在前年开始布局实体店。一场线上加线下的经营模式已经隆重开幕了，所以只要你有一笔闲钱就可以买一间带二层或三层小店面房，但首先区域位置要差不多的，这样才安全有效果哦。
当然如果你只是毕业才工作几年的话，且有稳定的工作环境，建议先买小房安一个小小的家，等有了更多存款时再置换比较适宜。而如果你首付都还需借粮的话，最合适的还是租一套在上班近的地方比较适宜的。别让压力山大是生活的首选，你说呢？
图片来自网络，文原创。
有钱是买商铺收租金，还是存起来收利息
这个不能这么比，商铺租金一年3万元，买定期一年收益3.3万元利息，看起来存定期比商铺每年要多0.3万元，即多10%的收益。十年就会多出3万元的收益。
但是关键在于，你用商铺出租获得租金，未来商铺能否增值。假如十年后商铺增值到160万，你每年获得租金3万，则一共是190万元。而存定期，每年4.1%的收益率，进行复利投资，则十年后一共获得119.6万元。
但是假如未来商铺价值下跌，或者不涨也不跌，则存定期更优，因为既可以获利更多的利息，也更容易变现，每年都有一次赎回的机会，即便是没有到期，提前赎回，前面年份的钱也赚到手。而如果商铺价格掉价的话，要出手估计没有那么容易。
所以考虑的核心，是你判断未来商铺能不能增值，而不是比简单比较收益率。如果商铺增值，对应的租金也会有同步上涨，同样以10年期为例，假定每年租金不变仍为3万元，则十年收租30万，80万元+30万=110万元，相差10万元左右。不过每年收租的3万还是可以继续买定期理财产生复利，因而相差值不大。
即只要未来商铺能够上涨，买商铺划算，如果商铺掉价，存定期划算。
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