给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗

大家好，关于给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么不建议放贷的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗
2. 为什么有些人认为房贷是负债
3. 房贷、车贷、信用卡，人为什么活着很累
4. 为什么有人认为房贷会让穷人更穷

给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗

看你是等额本息还款还是等额本金还款，还要看签的贷款利率是多少？综合判断！

等额本息还款法

如果等额本息还款，假定贷款20年，前10年还的利息多些，本金很少，后10年还的本金多些，利息少。如果要提前还款，尽量要在贷款年限的前半段时限内争取提前还款。

举例，贷款50W，贷款年限30年，前15年内越能早还越好，越靠近15年提前还款的必要性就不是很强了，后15年基本不建议提前还了！

等额本金还款法

如果是等额本金还款法，越提前还越好，可以省利息，正常银行基本在正常还款2年以后，陆续支持提前还款了（部分银行要3年以上才能免违约金）

综上所述，是否有必要提前还款，还和当时银行签定的贷款利率有关，如果签的贷款利率比较低，而市场上的保存理财高于贷款利率，可以用理财利率对冲贷款利息。

对于是否提前还款，可以从年限、还款方式、贷款利率三个角度综合判断。

为什么有些人认为房贷是负债

房贷是负债，也是资产，我们经常分析一家公司的资产情况，资产=负债+所有者权益（净资产），换句话说：负债=资产-所有者权益（净资产），这个公式放在个人身上也是一样的成立的。

张三拥有一套200万的房子，首付60万，房贷140万，那么他的资产就是200万，负债140万，净资产就是60万。

如果三年后房子总价涨到500万，那么张三的总资产就是500万，负债140万（在这里暂时忽略3年的偿还本金），那么净资产就是360万，张三净资产增加的300万就是来自于房子升值的300万。

房贷是负债是事实，不过很多人忽略了房子还是能产生现金流的资产。在没有商品房之前，绝大部分人都是生活在农村，都是自己建设的房子（1998年生活在农村的人口比例为70%），在这个房子里面是不愿缴纳房租的，也不会向银行??进行贷款，所以可能也是因为这个关系，有不少人觉得现在卖房子要贷款就是“负债”，是欠银行的钱，觉得“不舒服”，或者是被银行“坑”了。

在我的印象中，即便是在农村建设房子，大多数家庭也是要向亲朋好友借钱才能住上自己的房子，贷款的对象变成了自己的亲朋好友，有了商品房之后贷款对象变成了银行机构。

居住本来就是需要花钱的，农村的房子如果是自己的宅基地（非购买的），那么土地是免费的，那么就只有建设费用，一次性投入，然后后面不用缴纳房租。

而来到城市以后，土地都是需要支付成本的，而又加之，各项建设成本，房价自然要高得多，全款购房的可能性要低得多。自己建房的可能性要小得多，没有自己的房子就需要租房子，就需要支付租金。

所以房子是能够产生现金流的。现金流来自于他的租金。

房贷、车贷、信用卡，人为什么活着很累

你说的房贷，车贷，信用卡的问题，当下绝大多数年轻人都有类似问题。

区别在于如何对待。有的人把这些问题的压力变成了动力，促使自己更加努力学习，发奋工作，斗志昂扬的走在大路上。有的人则贪图享受，不堪重负，把这些压力当成压垮自己生活的最后一根稻草，苦不堪言。怎一个“累”字了得！

这实际上反映出自己的人生智慧。

一般而言。房子对年轻人来说都是刚需商品。要买房子几乎都需要房贷。问题来了：你是背80平米的房贷呢？还是背180平米的房贷？人人都知道住大房子得劲儿。只是现阶段你有这个能力吗？比如挑担子。你只能挑100斤，撑死了加20斤，挑120斤。如果非让你挑200斤的担子，会是什么结果？不得累得吐血而死啊。

车贷和信用卡实际上也是同样的问题。在悟空问答这儿，我就好几次看到有人问类似的问题。有人问有17万的信用卡愈期了怎么办？还有人问，结了婚以后发现媳妇背了50万元的债，怎么办？

能怎么办？中国有一句老古话：欠债还钱，杀人偿命。你想逃吗？你能逃得了吗？

生活本身应该踏踏实实的，一步一个脚印的往前走。这话虽没有深奥的道理，却是放之四海而皆准。都已经是成年人了，就应该为自己的行为负责任。那种贪图享乐，虚荣攀比，好高骛远，没有责任心的人，是走不远的。

我的话虽然有些刺耳，但自古就是，良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。

为什么有人认为房贷会让穷人更穷

最近我们因为手上有了一百多万的闲钱，看到身边同事朋友纷纷买房作为投资，看到居高不下的房价甚是无奈，买吧，太差钱，不买吧，房价一直在涨，手头积蓄的增长远远抵不过房价的增长，那点积蓄在房价面前眼睁睁地被贬值。

60公里外的县区有6000元一平米的房，我们的积蓄算下来竟然能买一套带小花园的大房子，我们看房后就交了押金定了房。

因为全款买房可以优惠点，正考虑要跟他上海的哥哥借钱，哥哥发来消息说刚买了一套房，才交了两百多万的定金，七成首付款还有两百多万的口子，怕现有的那套房子在期限内不能正好卖掉。意思很明显当然是想跟我们借钱救急。

我当时很想笑，我们一百多万的房子，他们七百多万的房子——一点可比性都没有。

我们原本买房的一颗有点骄傲的心，现在突然觉得很可笑。

我们小区后面的高档小区佳期曼，里面所有的前排别墅早已售空，但却几乎空无一人，都是有钱人在炒房。

而我们这些穷人，或者比我们还要穷的人，如果贷款买房，每月还高息贷款所剩无几，那么生活质量必定大打折扣，如果遇上像今年这样的疫情导致生活无着，每月还几千块钱贷款也感到困难，那日子过得就无比凄惨了。

有钱没钱，都要买房，房价越高，百姓买房越不敢落后。当我们看到有钱人住在高档商品房而当时房价还不到现在房价的一半时，内心的悔意是不能形容的。

我和先生都埋怨对方没有眼光，当时房价那么低怎么没想到去买房。可我们当时的那点积蓄，买商品房绝对囊中羞涩，也只有有钱人才能买得起。对于我们这种收入水平的人来说，那时的房价根本就是不敢触碰的天价。

而今，我们的积蓄多了，才觉得当时房价好便宜，现在房价那么高，我们期待要是什么时候能再降一点就买。可是，房价怎么可能轻易下降，那些贷款买了房的百姓，房价要是降了他们受不了。

于是，房价依然稳中有升，有钱人继续换大房子，换更高档小区，没钱人有刚需咬咬牙只好买了房，然后为了还贷款却过着更穷的日子。

所以，穷人（每月还贷吃力的那部分群体）贷款买房只会更穷（生活水平更低）。

房子啊房子，究竟要几代人的奋斗才能让你不再成为我们的负担？

关于本次给个建议，贷款还清剩余房贷划算吗和为什么不建议放贷的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。