大家好，今天来为大家解答美国波斯顿房价为什么那么便宜这个问题的一些问题点，包括美国房价为什么便宜吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
美国工资那么高，消费又那么低价，为什么感觉大多数美国人没有节余
这个问题很明确：美国工资确实高，但是美国的消费有两个概念，一个是生存，基本生存物品的价格相对美国人的收入确实低，但另一个概念是生活，其实价格并不低！相反，美国GDP超过80%是服务业贡献的，美国的人工成本非常高，导致真正的生活消费集中在服务业里，消费实在是不低！
前两年，纽约刚刚把最低工资标准提升至15美元一小时。如果我们按照标准的8小时工作日、做五休二的工作量来计算，最低工资标准的一份工作，可以让美国人一周收入600美元，四周2400美元（美国很多单位发周薪，不是月薪），这就是纽约的最低收入标准了。
事实上，英美等发达西方国家，能够支付最低工资标准的工作，一般都是快餐、零售、保洁等基础行业的入门级岗位。进入这些单位工作的人士，大多没什么教育背景，需要依靠简单体力劳动赚生活费，而且一般情况下都能吃苦耐劳。因此，这类人一般不可能朝九晚五、做五休二，而是尽可能要求单位多排班，比如一天安排10个小时、每周休息一天这种。那么算下来，基本上月收入可以上到3000美元了。
但是，这里还需要注意一个前提，这是纽约！旧金山也是这个价位，但是这一东一西两个中心城市，都是世界著名高生活成本地区。拜老板刚刚上台，就提出要将全美国的最低工资标准提升至15美元一小时，这个是非常劲爆的，因为这将显著提升很多服务业的用工成本，很多企业为了维持一定的人力成本率会考虑减少雇员，所以很可能不利于就业保障。
回到问题上，美国人看似工资很高了，为什么基本上没有结余？这里有三大核心问题：第一，美国社会消费主义至上，花钱确实厉害；第二，美国消费价格，基本大格局呈现物品价格低、服务价格高的形态，因此，美国人生存成本低，想要一点点生活品质，那就消费很高了；第三，美国年轻人普遍有助学贷款，据说人均三万美金。
第一个问题，美国社会从二战结束开始，经济繁荣，制造业逐步转移至欧洲、日本、东南亚、东北亚等地，基本上就把本土变成了一个消费驱动为主的经济发展模式了。除了商业广告的持续宣传洗脑，美国本身的经济繁荣和民众的收入提升，也是助长美国社会消费主义的基础。最终，这么好几十年的生活习惯，已经让美国人觉得很多消费活动类似于“生活必需”了，这一“必需”，就直接导致你成本下不来了。
比如，英美国家都有酒吧文化，哪怕在快餐店拿最低工资标准的打工人士，只要周末有一天有时间，必然要去酒吧消费一下。这是他们的普遍生活习惯。酒吧一品脱一杯的啤酒要好几块钱，同样价钱如果进超市，同样品牌的啤酒可以拎一扎回家了。这个差价，就体现在“服务”上，酒吧要雇佣员工，用人成本必要打进酒水价格里面，这很好理解，但是对于消费者而言，这个价格就几倍的上升了。
第二点，美国物品价格低，主要是因为制造业产品来自东亚地区，生产成本低，加上海运成本低，最终到美国货架上的售价也低。而美国官方大规模补贴农业，加上规模化养殖生产，鸡肉、猪肉、牛肉在美国单价也低。所以美国的物品价格低。但是，由于人工成本高，美国的服务就很贵。比如网上有张图，在沃尔玛超市，一台空调售价499美元，安装费699美元！
不是说美国人天天要买一台空调，而是从这样一个角度，能够说明，只要碰到用人的地方，你的消费金额马上就上去了。随便想一想，大家过日子要美容美发吧、家里什么东西坏了要维修吧、出门下雨天要打个车吧、朋友来了聚会要下馆子吧，这随便几下一来，消费就下不来。
第三点，很多人都说美国高等教育好，但是代价却越来越高了。对于年轻人而言，据说美国人均背负3万美元助学贷款。这是人均！不知道奥巴马大统领当年背的助学贷款是多少钱，反正他自己说，他工作了十多年才把贷款还清。这显然是一笔支出，任凭你工资高，每月也要定期定额往银行送那么多钱啊。
因此，这些因素综合下来，我们就发现，美国人的收入确实高，但是基本生存需求保障完了，人家还要基本生活呢。这就使得美国官方统计显示，69%的美国家庭没有1000美元存款，34%的美国家庭没有存款。这样的社会是非常不稳定的，疫情一来，直接影响服务业，进而影响就业和很多人的收入。结果搞得一大批人上街。所以，我们还是要不能被消费主义给欺骗了，该生活的还要保持，但是该节约、该存钱的，同样不能落下。
（全文完。欢迎关注）
美国人均GDP那么高，为什么还有很多人是没房住的
擦亮眼镜，人均，穷人，富豪，资本家。资本家容有1千亿，穷人每人1万，人均是多少？买不起房是小事，吃不起饭呢？一目了然。
为什么大多数美国人不愿意买房
众所周知，国内一线城市房租昂贵，其实海外的房租更是让人难以负担，如美国人收入的很大一部分都付了房租，但具体有多少呢？最新数据显示，美租房成本已上涨至最令人负担不起的水平。
▲美国房租走势图
在大多数大城市，房租占收入比重创历史新高。据统计，全美租客可预期房租占收入比大约为30.2%，为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了，让人吃惊的是，最新数据显示，在过去一年中，美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。
既然么美国房租那么贵，为什么很多美国人仍然不喜欢买房，而是喜欢租房呢？
1.现金流失
要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：“买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。
所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。虽然平均工资高，但大多数美国人并没有存钱的习惯长存钱，让他们一下子掏出10万块钱对于大多数工薪阶层是并不轻松。
2.交易费用
每次买房话费的交易费用将达到房价的百分之二三那么多。律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能到房价的2%到3%。
3.养护工作
不管怎么样，东西都会用坏，然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现，房子里所有的东西都被修过。如果租房子住，比如洗碗机坏了，就可以把房东喊来修，或者自己买一个，从房租里面扣除。
4.房产税
传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。实际上，这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好的教育。
5.买房等于套牢自己
在美国，企业希望限制员工的职业选择。所以企业鼓励员工买房，这样他们就困在住房上，不能搬走去找别的工作了。薪资的高低就是一个市场供求的函数。如果你没法搬到新公司附近，那么可以供给你的工作机会就少了。这是你无法驳斥的事实，反正年轻人不断加入市场，和你进行竞争工作机会。
美国人不喜欢购置房产更多是基于他们自身性格方面的原因，个性鲜明、喜欢体验不同的生活环境，不喜欢被一所房子固定在一个地方。同时，美国人的工作变动较大，在一个地方工作的时间一般不长，一生中会搬很多次家。而中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子不能代替家，但却是家的基础。
美国波斯顿房价为什么那么便宜
波士顿每年房产税平均要交1％，便宜的30万美元的房子每年3000美金，但是学区配套不好。好学区的房子150万美元以上的比比皆是，每年交税就10万人民币现金了，我不知道便宜在哪？美国的劣质品价格是很低的，要生活好点，立刻就贵了，尤其是教育和书籍这些阶级攀升的利器都更贵。去波士顿主要为上学，好学校学费基本上没有4.5万美元以下的，旁边的房子都超级贵。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
