买房子首付是分期，现在无力偿还首付尾款及月供房贷，结果会怎样(首付分期还不上可以退房退款吗)

本文目录

1. 买房子首付是分期，现在无力偿还首付尾款及月供房贷，结果会怎样
2. 买房时钱多，签合同让少签对买房有什么坏处
3. 买房成了烂尾楼停止还贷的后果是什么
4. 刚需忍住两年不买房会怎样

买房子首付是分期，现在无力偿还首付尾款及月供房贷，结果会怎样

您好，已经开始还月供了证明你的首付款是开发商垫付，你跟开发商签的分期协议类似于民间借贷，建议您尽快跟开发商联系，说明情况把自己说的可怜些延缓分期，月供那方面需要联系银行同样方法跟银行协商还息延金，并提供担保人，如果无法达成协议他们肯定会按合同公事公办，会到法院起诉强制偿还或法拍偿还。快跟亲人商量下吧谢谢采纳

买房时钱多，签合同让少签对买房有什么坏处

如果说有好处，那就是能省点税费，但是后期你要是再卖，不超过5年，可能和评估价差很多，交的营业税和个税更多。

目前很多地方是按照备案价卖，只能按照备案价签合同，但是开发商都额外加价，超出备案价的部分现金一次性交付，其实不是真正为购房者着想，没办法，规避政策而已。

买房成了烂尾楼停止还贷的后果是什么

银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。

刚需忍住两年不买房会怎样

所谓刚需，就是对房子有刚性需求的人，让他等两年后再买房是不现实的。

如果刚需都等到两年后买房，价格也不一定会因为入市的减少价格就一定会下跌。为什么这么说呢？

1，不是所有的房子都是有刚需购买的，刚需只是占很小的一部分人。根据央行最近公布的数据，我国96%的家庭都拥有住房，其中拥有两套的超过了30%，3套的也达到10%以上，也就是说，只有4%的家庭没有买上房子。那么，我们可以推算一下刚需占购房人群的比例也不会很大。

2，国家对房价一直都在严格的调控，稳房价是一项长期的任务，但是据中科院最近发布的一份报告称，3月份，全国24个核心城市综合房价高于2019年的最高房价，这还是在受到疫情冲击下，说明房价仍然是上涨的。再比如深圳，房价一直都在上涨，原因是由刚需推高的吗？当然不是。因为刚需中有很大一部分是经济条件不好买不起房的。既然是刚需不能支撑高房价，那么房价就不会因为刚需不买房而下跌。

3，从长远看，由于政策的调控，房价会逐渐趋于平稳，但是由于户藉的放开增加了人口的流动性，同时也加快了房子的流动性，短期内房价下跌趋势不会太大。从城镇化发展水平来看，与发达国家还有一定的差距，到2030年，我国的城镇化水平由现在的60%提高到70%以上，预计还有2亿农村人口进城，市场需求量还是比较大的。

通过以上分析可以得出这样一个结论，即使刚需两年不买房，对价格的影响也不大。也就是说，刚需是否买房不是影响价格的主要因素，房价也不会因为刚需不买房而自然下跌。

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