style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议省会房价降价，以及在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 房价必涨的省会城市有哪些
- 9月大跳水，武汉一片区房价直降9000。你会抄底吗
- 在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些
- 中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价有什么行业规则
房价必涨的省会城市有哪些
既然说到了涨，那我们首先就要问它为什么会涨？我认为房价会涨的原因主要有三条，一是国家的政策，二是购买的人群数量，三是现价同比价位还不高。如果这三个条件都同时具备，还有不涨的可能吗？
下面我用三个省会城市举例说明。首先咱们来说说南海之滨的海口，两会其中的一个热门议题“自贸港”，注意不是自贸区，相必大家比我还清楚，就不过多的解析。香港、迪拜、新加坡，海南是第四个世界金融中心，这是国家的战略决策。第二个我想来说一说人口大省天府之国的成都，随着经济改革进一步的开放，川西大山包括大西南地区一部分先富起来的民众，会考虑和选择在交通便利的成都购置房产。最后我想介绍的是中原的郑州，省内人口高达近亿，人往高处走，各地市大量的学子，退转军人、经商办厂的人群涌向省会，郑州地处中原，交通便利，辐射全国。以上三地有一个共同的特点，作为省会城市的房价还在一两万徘徊。
最后我还想提醒一句的是，投资需谨慎，支持钢需实用型购买，可以适当考虑保值和升值。如果您想更详细的了解如何选房，请翻阅我元月27、28、29三天的视频。
9月大跳水，武汉一片区房价直降9000。你会抄底吗
当然不会！同时我劝您也不要去那样做。
因为近来无论是武汉房价狂跌，还是郑州房价猛降以及全国很多城市出现房价下跌的情况这些都只不过是雪崩前从雪山上零星飘落下来的几片雪花而已。因为在市场经济条件下商品一旦被推入市场其价格完全由供求关系决定。
该怎么理解呢？举个例子，例如如果今天市场上只有一个卖白菜的人，而却有十个买白菜的人。这种情况就属于求大于供，白菜价格就有可能出现“见风涨”的状况。第一个人买白菜的价格如果是五毛一斤，第二个人可能会是六毛，七毛才能买到。到第十人买的时候有可能白菜的价格已涨到两元一斤，甚至更高。
相反，如果今天市场上有十个卖白菜的人，而只有一个买白菜的人，这种情况就属于供大于求。这种情况下卖菜人为了能把白菜卖掉，使它不至于烂在自己手中就会用降价这一手段在卖菜人间展开竞争。如果有人出价五毛一斤，就会有人出四毛一斤，甚至两毛，三毛。到最后也有可能有人陪本就把白菜卖了。
相信明眼人早就看到中国当下的房产市场就是属于卖白菜的人多买白菜的人少这种情况，也就是供大于求。
在市场经济条件下如果有人想人为的去操控房价，很显然这个想法是非常不明智的，也是很难实现的，因为“天行有常，不为尧存，不为桀亡”。如果有人运用一些手段和工具真的成功操控了房价其结果必然会遭到市场的惩罚甚至被反噬。
所以现在不是抄底的时候，反而，如果你手中有多余的房正是出手的最后时机。如果你运气够好，还有可能脱手，否则你就留着自己住吧！一旦雪崩来临不要说逃命，可能连喊“救命”的机会都不会有！
在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些
这是一个无脑的题，贷款利率一定是远高于存款的利率，而且全款买房折扣要远大于贷款买房，有钱的话肯定是全款买房，没有钱全款才会选择按揭贷款买房。
买房有两种方式，按揭和全款，之所以要按揭，在于房价太高，绝大部分购房者没有那么多钱，不得不选择按揭贷款。
全款买房比按揭贷款买房要省很多钱的，首先是折扣问题，一般而言，全款买房会比按揭贷款买房差2-5个百分点的折扣，如果是200万的房子，就会差4-10万元钱，等于是全款买房钱更省。
另外按揭贷款买房，需要对房产进行保险，保险费用各家银行略有不同，但会要求不低于贷款金额，保险费最低大概是0.06%，计算方式是保险金额*贷款期限*保险费率，这也是一笔不小的钱。全款买房就可以省下这一笔钱。
三是贷款利息，现在购房，贷款三十年，利息是多过本金的，比如贷款100万，还贷要超过200万，100万贷款三十年，利率5.5%计算，利息支出1044040.40元，本金利息合计2044040.40元，月供5677.89。
如果全款买房，算下来可以省下110万左右，即使考虑到存银行有一点利息，但存银行利息要远低于贷款利率，估计损失也会在70万左右，70万不是小数目的。
有全款买房就全款，问题是很多人没有能力全款买房，只能当房奴。
中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价有什么行业规则
中介的意思再明白不过了：房子尽快岀手，中介公司和中介员多赚点钱。
你挂价高，岀手相对难而慢，既是成交了，中介的利益也不大。假如你降降价，不仅有可能成交快，中介从中获取的差价收益也会多一些。
还有就是：有的中介压房价的目的是找“托”（一般是中介的内部员工）以个人名义低价购房，之后中介公司花钱装修配备生活设施后，再按拎包入住的精品房子转手高价卖出，获利不菲。
去年，我一朋友卖一80年代的老房子，买房者苦求是为年迈父母买房，资金有限，求降价。朋友不忍心，同情小伙的孝心，就适当降价卖了此房。
后来才知道是中介公司自已买去的，经装修后50多平的房子，中介公司净赚了近4万元。
所以说：如果不等钱用，不急于出手，在房价方面，不应让的太多，尽量达到自己的心理预期后再卖岀。
文章分享结束，专家建议省会房价降价和在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
