style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么的知识，包括专家建议房价降低原因的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看
是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。
分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。
2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎，1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。
这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。
再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。
为什么到今天了还有朋友觉得房价一定会掉
因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元
人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税
房子多了，人少了，是个趋势啊跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？
商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。
日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。
中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策
李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴
想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了
都在谣传房价要下跌，为什么会跌造成房价下跌的因素是什么
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂，有人觉得房价会上涨，有人觉得房价会下跌，各持己见，各有各的观点。
而最近都在谣传房价要下跌，那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊，为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？
一，都在谣传房价要下跌，为什么会跌？是什么因素造成的呢？
面对复杂的房地产市场，说房价要上涨很多人都会反感，但是说房价要下跌，很多人却欢声雀语，深信不疑。
而最近这段时间，网络上都在疯狂的传言房价要下跌，或者说某些地方的房价已经暴跌了。
所以，身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。实际上，假设房价真的如谣传的那样下跌了，到底会是哪些因素造成的呢，一起来看一看。第1个因素，购买力下降。
任何商品购买力也一旦下降，购买力一旦欠缺它就没有了支撑，价格就会迎来大幅的回落或者下跌。
房价也是如此，房价如果真的下跌了，那其中一个原因一定是购买力在不断的下降，购买力严重的不足。
结合各个城市的房地产市场表现来看，在上一轮去库存当中，的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了。
目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想买房却没有资金。
第2个因素，购买力流失。
一部分城市房价下跌的其中一个原因，还有购买力的不断流失，不断失去。
这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市，大部分的年轻人，大部分的劳动力都流入了就近的大城市，寻求更好的发展空间和赚钱机会。
这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下，房价得不到有利的支撑，也会出现下降，或者面临下跌的风险。
第3个原因，供大于求。
要说房价下降还有一个原因就是供大于需求，供需失衡也会让房子没有太多的人群购买，面临下跌的风险。
结合我国数据统计来看，很多城市的住房已经够城市居民居住，条件好的家庭，甚至拥有两套以上的房产，并不缺居住的房子。
而这一轮去库存过后，开发商基金的拿地，二手房市场的存量技术增加，都导致了房地产市场的供应大于了需求。
在供大于求的状态下，房价自然也会迎来下跌，面临着大幅回落的风险。
……
是的，如果谣传中的房价下跌是真的，我想也只有这三个原因能够让房价下跌了。
当然了，还是那句话，谣言不可信，一定要有正确的判断，才能让自己接触到真相，远离市场情绪给我们带来的影响。
二，未来的房价到底是涨是跌？
在第一大点我们简单的归纳了一下，如果房价正如谣传说的那样下跌了，那么造成它下跌的原因，就是归纳的几个方面。
但是面对复杂的房地产市场，我们需要有一个理性的心态，这样才能够摒弃谣言，了解到真正的房地产市场，了解到真正的房价。
实际上，未来的房价并不会大幅的回落，大部分的城市还拥有上涨的空间，增值的潜力无限，房价仍然会继续上涨，越来越贵。原因非常的简单，我们简单归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。第1个原因，楼面价在翻倍。
从市场经济学的角度来看，房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的。
而修建房子最大的成本就是我们的拿地价，也是我们常说的楼面价。
从1998年我国成立商品房以来，各个城市的楼面价在不断的翻倍，即便是拉通看全国的楼面均价，也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头。
全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了，面包自然也会水涨船高。
第2个原因，城市化加速推进。
我国的城市化目标是70%，就目前的城市化进程来看，只达到了50%~60%。
城市化进程又分为了三个阶段，初期阶段，中期阶段和最后阶段。
结合目前各个城市的城市化比例来看，我国的城市化正处于中期阶段，这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长，经济高效发展，城市快速发展的时期。
城市在高速的发展，城市在高校的发展，房价自然也会跟着水涨船高，这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速，涨幅特别大的一个主要逻辑。
说到底，城市化进程还没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间。
第3个原因，金融属性仍然存在。
房子除了可以解决我们的居住需求，它其实也是一款金融属性特别强大的产品。
人民币在不断的贬值，通货膨胀率在不断的增加，像房子这种具备金融属性的产品，就会出现价格的上涨。
这也是为什么自我国成立商品房以来，房价一直在上涨，从来没有下跌的一个主要原因。
所以我们常常说，房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器，是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产。
……
是的，仅仅只看这几个原因，未来的房价也会继续上涨，根本不会出现大幅的下跌。
当然了，还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨，价格越来越贵。
比如，随着时代的进步，人们对居住环境要求的升级，都想住更大的房子，都想住更好的房子。对一些收入较好的朋友来说，买房不再是解决自己的居住需求，而是一种情怀，而是一种更好的生活体验。
三，小结
总的来说，谣言不可信，一定要透过现象看本质，我国的房价并没有下跌。
未来的房价仍然会继续上涨，各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。互联网越来越发达，随处可见的新闻不一定就是真的，多关注一些官方的数据，少关注一些造谣的数据。
这样才能够看到更真实的房地产市场，才能够让我们了解到更多的楼市动态。
同时，才能够结合自己的实际需求，做出最明智的取舍，把握好每一个买房的时机。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
房价为什么会降哪些原因导致的呢
谢谢邀请！
这个问题问的好，房子为什么要降呢，最根本是原因在于房子的属性是用来居住的，它是商品，它有价值，因此有了价格。但是目前房子的价格过高，超过了本身的价值，老百姓的幸福感越来越低，这是房子要降的主要原因！下边我具体分析一下：1）中国现在的经济飞速发展，正在朝发达国家发展。但是衡量发达国家的标准真的只是看这个国家的GDP嘛，我觉得要衡量的标准还有很多，经济是一方面，人民的幸福指数也应该是一方面。现在的高房价，已经加大了普通老百姓的很大的负担，尤其是对于刚刚毕业的大学生来说，如果没有父母的帮衬，想要自己买房，基本不可能，所以为了解决高房价带来的压力，是政府抑制房价上涨的主要原因。
2）中国梦的实现。我理解的中国梦是通过自身的努力和不停的奋斗，可以让自己的生活越来越好。我们必须承认我们国家现在发展的越来越好，但是高房价问题还是存在的，为了让所有奋斗中居有定所，房价也应该降了。
马斯洛需求层次理论中，最基本的需求就是生理需求，说白了就是衣食住行，只有满足了这些最基本的，我们才有资格来谈理想和实现自我追求。
3）中国经济优先发展实体经济的需要，尤其是中国的制造业。我们知道特朗普上台之后，开始重视美国制造业的发展，我们国家也是，未来经济的发展，必须由实体经济带动，只有制造业强大了，我们的国家才是真正的强大。
有一个笑话：说一个德国人在2014年带着几百万来上海做生意。2017年的时候家底陪干净了，不得已只好回德国发展，临走的时候，卖掉了当年买的房子，结果不仅回了本，还净赚了一百万，临上飞机的时候说了一句话：真是一个神奇的国度。
所以说，如果房地产利润这么高，大量资金流向房地产，我们的实体经济怎么发展，这是房子降的主要原因。
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