这篇文章给大家聊聊关于为什么到今天了还有朋友觉得房价一定会掉，以及为什么专家建议不卖房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么股票专家的建议总是不可靠
对于任何事都应一分为二的去看待。我们不能把专家一棍子打死。专家手里掌握的是大的资金动问，他们的建议可以作参考，但实际操作还在你自已。别说专家建议不可靠，但大部分股民还是看专家的。
某一天，新闻发布某城市苹果八元一斤。于是经商的便大批从生产地倒买，挣了钱。这样一些不做生意的也跟着做起来了，生产地价格一路上涨，当到某城市
时，苹果己完全超出了当地的消化力！你可以说新闻在骗你吗？
范水果如倒卖军火，操股如战争，都在瞬息万变！！！
卖股票要的是价值投资，而不是投机取巧！！！
为什么越来越多人后悔买公寓
千万不要买公寓，谁买谁后悔，原因如下:
1.住宅的产权是70年。而公寓的产权是40年，但这40年，从房地产商买到地的那一刻开始算，再加上盖房子两三年，等你把房子拿到手的时候，基本产权剩35年了。
2.买公寓无法解决孩子的上学问题。
3.公寓买到手了，如果你急着用钱，听说交易税是10％以上。比方你40万买个公寓，光交税就好几万，卖公寓很不划算。你想让买方出这几万块钱，人家才不会那么傻，还不如买个新公寓呢？这样，就算你急着用钱，也只能砸在手里。
4.出租不划算。卖不掉，只能砸在手里，那就出租吧，但很不划算。比方我30万买了个公寓，要想出租，得装修吧，得买家具吧，得交契税吧，下来快40万了。但现在郑州让疫情闹的，根本不好出租，只能一个月租1000块钱，算算你的本钱啥时候回来？
5.公寓价格越来越便宜。一个同学2018年买的公寓，当时价格1.2万一平方米，现在这个位置，降到7000多元一平方米了。
6.公寓往往商业电费、水费价格很高，物业费也不便宜。
7.公寓每一层都几十户，电梯少，上下楼不方便。
8.住的人特别杂，有人素质很低，如有的人爱吵架，乱扔垃圾，还有的自杀……真够闹腾的。
所以，买公寓一定要小心啊！如果钱不多，又特别想有个自己的家，也无可厚非。但买公寓不好出手，既然买了，就几十年跟它一起了。有这个决心，也可以买。
现在的房子为什么这么难卖不是说房价一直在涨吗便宜都没有人要了
房子卖不出去吗？不，肯定卖的出去，只要把价格标到一个合理的水平，那么肯定可以卖的出去，问题的关键在于目前的不管是一手房还是二手房的市场价格往往存在虚高的情况。以二手房为例：如下图所示，为了把自己的小区价格吵起来，标价都是使命的往高的抬，这样即使有潜在的购买者，看到这个虚高的价格，可能连谈判的心情都没有了，所以房子并不难卖，关键要价格合理。
最近两年房子之所以难卖，主要就是以下几个因素：
（1）价格高：2016年-2017年的时候，我国的房价出现一轮新高，以我们当地为例，仅2016年末到2018年初，房价翻了近一倍，新房的价格上涨，带动了二手房的价格也跟着提升，这对于很多刚需一族来说，直接失去了购买的机会，也就出现了所谓有价无市了。其实房价降一点可以吗？可以的，降价后不论是开发商或者是二手房的房东照样有得赚，但是人的心里就是这样，看到别人标价高，认为别人都可以卖这么高，自己卖低就吃亏了，所以就卡着了。
（2）购买人群饱和：从下图我们可以看到仅过去十年，我国的商品房销售面积已经超过130亿平方米，如果以户均100平方计算，已售出商品房近1.3亿套，如果再考虑到90年代—2005年期间的销售量，那么我国已出售的商品房最少达到1.8亿套以上，以每户4人计算，大约已有7.2亿人群，扣除掉农村人口，基本上在城市里打拼的，能买上房子的都已经有一套房子了，剩余的在城市居住的未买房的主要是外来务工人员为主，这部分人对于城市的高房价来说，短时间内尚无法构成消费主力，所以房子越建越多，但是相应的消费人群却越来越少，因此房子肯定越来越难卖。
（3）理性人群增加：以往开发商各种忽悠手段，比如雇人排队造成卖方火热的现象等，从而把很多尚在观望的人群拉入坑里，但是随着互联网的发展，让很多人了解了套路，此外目前的购房群体以八九十年代出生的人群为主，相比父辈来说，他们更加的理性，忽悠起来的程度也大大增加，因此卖房也就相对困难了一点。
总结虽然房地产市场在逐步饱和，但是仍然尚未完全饱和，还有一定的市场，之所以卖房越来越难，最关键的因素还是在于价格，现在的房价往往要花光很多家庭一倍的积蓄甚至还不够，所以高房价才是限制交易的罪魁祸首，如果开发商或者房产投机者们可以把房价调到合理的水平来，我敢说肯定分分钟钟光盘。
为什么到今天了还有朋友觉得房价一定会掉
因为通货膨胀人名币一直在贬值，89年100元相当于现在3000元
人口普查发现，老人过多，新生儿少，所以放开了二胎，结果已经晚了，10年年轻人还有多少啊，养老金需要靠年轻人交税
房子多了，人少了，是个趋势啊跌不跌不知道，反正很多人现在一个孩子养活的都累，80后小时候2-3个养活起来都没这么累，有钱人毕竟还是少数滴，所以买不起的还是买不起啊，房子卖谁？
商品房也是商品，既然是投资，就有涨有跌，才符合规律。
日本当初的房价可以买全世界了，后面就跳楼了。
中国现在的房价，已经可以买美国英国德国等先进国家了，不调控不行了，所以出来一系列楼市调控政策
李嘉诚，王健林甩卖房地产业，资本家都是他们不傻，都有消息滴
想买房的就买呗，房贷还款压力不大即可，过大的话，活的不开心??????，人生60古来稀，房贷还完了青春没有了
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