本篇文章给大家谈谈东莞房价还适合投资吗，以及不建议投对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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菜市场摊位可以投资吗
如果我说现在市场已经饱和，没有必要投资你相信吗？现在什么生意都不好做，及使做了，就要坚持下去。因为这一行做得大都是熟客，回头客生意，口碑很重要。做菜市场摊位生意累，辛苦，而且受网购的影响，菜市场摊位生意也难做，这一方面要有心里准备。
假如有以下情况，可以投资。如果新菜市场周围只3一4里内只有这一个菜市场，且周围住宅小区环绕，居住人口多，可以买一个，记住，只买一层的，最好的摊位是入口处，中间的。
最后说说个人对摊位的看法，40年产权，6一20平米不等，均价1.2万元/平米，租金500元/月。头三年开发商全租出去，三年后自已可以经营，那来计算一下，菜市场摊位最少要两个，按6平米一个，两个12平米，均价1.2万元/平米，那就是14.4万元，除以40年产权，每年分摊每个摊位为1800元/年，每个月150元/个，加租金500元/月，加卫生费，水费，电费等杂项至少300元上下，那每个月硬性开支1100元左右，马马虎虎了，在县城一级算一般。可以投资。(注，数据不详细，仅供参考)
投资教育行业怎么样
为求知付费，从孔子的年代就有了。一言以蔽之，教育没有风口，因为教育从来都是风口。
随着各种形式的语言培训、早教机构、课业辅导、成教班等在各地开办的如火如荼，很多人说我们迎来了教育市场大爆发的时代。这个说法其实不准确，为了求知而付费，从孔子的年代就已经开始了。
哪怕是在兵荒马乱的民国，我们也还有被后人津津乐道的西南联大，无问西东的清华；二战后在挤满了欧洲难民的纽约，犹太人一天辛苦工作之余还能坚持去听讲座；改革开放初期大批的年轻人为了弥补错失的学习机会，跑到夜校里、电视大学里、函授大学里面学习。
毋庸置疑，新时代下，教育行业正经历着一个前所未有的发展速度。教育行业细分领域很多，今天我重点分析一下K12领域的情况。看看课业辅导的发展情况如何，又存在多大的投资前景呢？
首先，报辅导班已成为应试教育下的一种刚性需求第一，学生们面临着巨大的升学压力和学业负担；第二，全国教学资源的分布不均，优质基础教育资源稀缺性；第三，据统计，98%以上高考毕业生无缘985等高校。
其次，大市场小作坊现象的行业难题亟待解决第一，各地中小学培训市场基本被“中介模式”充斥，师资难管理，跳单率极高，口碑很难维持，机构的发展受到巨大威胁。
第二，地推，陌拜，传单，找学校老师介绍，钓鱼模式下的招生之难，全看别人脸色，全是未知数。
第三，机构对师资依赖，如果教学做不到专业化标准化，教学质量没有保障，规模越大，教学越不可控。
新时代下K12教培新机会在哪里？K12阶段巨大的人口基数、二胎政策红利和家庭收入提升。二三四线城市的教培需求不断增长，家长付费意愿高，市场潜力倍增，三四线城市爆发在即。
二三四线城市教师和管理人才匮乏，是困扰所有市场参与者的共同难题。随着互联网的普及，这些问题亟待解决。
双师课堂趋势渐起，双师课堂在中小学课外培训领域中，实现了名师教学与助教辅导深度结合。解决地区优质师资分布不均的现状。
回归教育的本质，行业壁垒在哪里？生产帮助学生提分的内容才是教培机构的核心，提供优质的内容和服务，制造良好的口碑才是确保机构盈利的核心，大量的广告投入，忽视了教学本身只是舍本逐末。
除却优质的教学内容，师资也是核心的影响因素。标准化课程，虽然有助于实现老师教学专业化，但名师效应依旧显著，打造双师课堂也开启线上线下互联模式。
当前全国范围内K12适龄的学生和家长基本上已被互联网连接到。在线教育、大数据、AI技术成为趋势，技术的进步为课堂带来更多想象空间，你终将被抵达。通过智能化解决方案给出更科学的学习体验。
东莞房价还适合投资吗
你好，我是从事房地产行业4年有余的房产经纪人。很高兴为你解答此问题。
个人经历:
我在2015年在东莞凤岗工作，当时东莞塘厦房价仅为8000到1万左右一平方，在16年初就涨到了16,000左右一平方的市场价，现在经过几年的发展2020年呢，价格基本上都在2万以上了，有些好的小区甚至打破3万的价位。
东莞发展
东莞在南侧靠着深圳，在东莞的西侧靠着广州。而且东莞已经规划了12条地铁线和高铁城轨等交通体系。在深莞惠一体的发展中上面这些规划铁路将会发挥重要的作用。现在东莞主要发展有三个位置临深片区，松山湖片区和市区这一块。而民生片区都是靠着深圳的辐射而发展，而松山湖片区都是在搞科技高新产业园，而市区边区都是在搞金融中心体系。
东莞2019数据
目前东莞只开通了一条地铁，2号线，1号线在建设1号线将会跟广州连接，而2号线是有规划，是与深圳宝安连接的。在地铁开通的那一年，东莞的南城东城的价格，瞬间涨了三倍，现在南城的价格均破3万。在2019年的数据分析中，深圳和东莞的房价一直是稳挺着的，没有见到一分钱，还有上涨的趋势，而像北京上海城市就有价格回落，大概15%左右，而广州向增城片区重合片区也是有所回落的，在未来的发展中，深圳和东莞主要都是靠金融体系发展。
东莞是否投资？
个人建议目前东莞已经不适合投资，也不会出现房价大涨的状态，如果投资靠租金的回报率是非常低的，如果靠房产的升值，现在上涨空间也不大，虽然说珠三角地区每年都有人口流入和增加，目前国家推行政策稳字当头，防住不抢，政策坚挺落实到位。国家让中国房地产稳定健康平稳的发展近10年不会出现暴涨或者暴跌的情况出现，因为无论暴涨或者暴跌，对国内的实体经济影响非常大。
以上为个人意见，如果说的不好，请多多指教。
现在投资商铺会不会亏
房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：
第一、由于在过去的近20年之间商铺太火了，结果就是开发商建了大量的商业体，来供给市场，但随着时间的推移，供求关系发生了改变。这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。
当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。
第二、2010年后，消费者的偏好发生了变化。消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。
第三、影响最严重的是互联网和移动互联网之后的高速发展，对于传统商业的冲击。由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。
所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？
也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。
总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。毕竟这几年，投资商铺能赚钱的太少了，要是好赚钱，怎么可能包租包管理呢？就是卖不掉，难卖才打着包租包管理的噱头。
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关于东莞房价还适合投资吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
